未登記房產轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處未登記房產（以下簡稱"該房產"），乙方有意受讓該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就未登記房產轉讓事宜達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[具體地址]，[詳細描述房產所在的地理位置，如所在小區名稱、樓棟號、單元號、房號等]。2.房產面積：該房產建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。（如有差異，以實際測量為準）3.房產現狀：該房產為[毛坯/精裝修/其他裝修情況]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如固定裝修、水電設施、門窗等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該房產轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該房產及附屬設施的全部價值，不因任何因素調整（除本協議約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金用于擔保本協議的履行，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應向乙方提供與該房產相關的全部資料（如有）。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理房產過戶手續（如有可能辦理）或實際交付房產（以先發生者為準）后的[X]個工作日內支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取房產轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務：保證對該房產擁有合法的處分權，保證該房產未被查封、抵押、出租或存在其他權利瑕疵。若因甲方原因導致該房產存在權利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如實向乙方告知該房產的真實情況，包括但不限于房產的歷史狀況、現狀、是否存在質量問題等。如甲方故意隱瞞或虛假陳述重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在本協議簽訂后至房產交付（或過戶，如有）前，負責保管該房產及附屬設施，不得擅自損毀、拆除或變更其現狀。因甲方保管不善造成損失的，應負責賠償。協助乙方辦理與該房產相關的手續（如有可能辦理），提供必要的協助和配合，包括但不限于提供身份證明、房產相關資料等，并按照要求簽署相關文件。辦理手續所需的費用（如有），按照法律法規及相關規定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定履行義務，交付該房產及相關資料。在支付相應款項后，有權獲得該房產的所有權（如能辦理過戶）或使用權。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房產轉讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房產轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。按照本協議約定接收該房產及相關資料，在接收房產時應進行查驗，如發現房產存在與本協議約定不符的情況，應及時通知甲方。在房產交付（或過戶，如有）前，承擔因自身原因導致該房產毀損、滅失的風險。遵守法律法規及相關規定，配合甲方辦理與該房產相關的手續（如有可能辦理），并承擔辦理手續所需的己方應承擔的費用。四、房產交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[X]個工作日內，將該房產交付給乙方。如因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付方式：雙方應在房產交付現場進行交接，并簽署房產交付確認書。交付時，甲方應將該房產及附屬設施的鑰匙、相關資料（如有）一并交付給乙方。乙方應檢查房產及附屬設施的狀況，如無異議，則視為該房產已完成交付。五、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。若違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，補足損失差額。2.若甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付房產，每逾期一日，應按照房產轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項（如有），同時按照房產轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付房產轉讓款，除按照本協議第三條第（二）款第1項承擔違約責任外，甲方還有權暫停房產交付等相關事宜，直至乙方履行付款義務。4.如因一方原因導致本協議無法履行或部分無法履行，違約方應承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件（如有）為本協議的組成部分，與本協議具有