回遷戶購房合同協議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人，回遷戶）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方作為回遷戶，根據相關回遷安置政策，有權購買甲方開發建設的房屋，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方房屋事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具體樓盤名稱]，[具體樓號]，[具體單元]，[具體房號]。2.房屋建筑面積：經房產測繪機構實測，該房屋建筑面積為______平方米，其中套內建筑面積為______平方米，公攤建筑面積為______平方米。3.房屋用途：該房屋規劃用途為[住宅/商業/其他]。4.房屋結構：[框架結構/磚混結構/其他結構]。5.房屋裝修及設施設備：墻面：[墻面材質及裝修情況描述]。地面：[地面材質及裝修情況描述]。門窗：[門窗材質及規格描述]。廚房：[廚房配備的設施設備描述]。衛生間：[衛生間配備的設施設備描述]。其他：[如有其他特殊裝修或設施設備，在此詳細描述]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：經雙方協商一致，該房屋單價為每平方米人民幣______元，總價為人民幣______元（大寫：______元整）。上述房價為含稅價，包含辦理房屋產權證書所需的各項稅費及費用，但不包括房屋交付后乙方應繳納的物業管理費、維修基金等費用。2.付款方式：回遷安置差價：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，向甲方支付回遷安置差價人民幣______元（大寫：______元整）。該差價是乙方根據回遷安置政策應補足的與所購房屋價值之間的差額。銀行貸款：乙方選擇銀行貸款方式支付剩余房款的，應在簽訂本協議后______日內向甲方指定的銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起______日內以現金方式補足差額部分。乙方應在銀行放款后______日內將貸款款項直接支付至甲方指定賬戶。一次性付款：乙方選擇一次性付款方式的，應在本協議簽訂之日起______日內，將全部房款人民幣______元（大寫：______元整）一次性支付至甲方指定賬戶。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取乙方支付的房款。對乙方的付款情況進行監督檢查，如乙方未按約定付款，有權按照本協議約定追究乙方違約責任。在房屋交付前，有權對房屋進行合理的維護、保養和管理，但應保證不影響房屋交付后的正常使用。2.義務：按照國家和地方相關法律法規及政策規定，合法取得房屋開發建設所需的各項手續和證件，確保房屋的合法性和質量安全性。按照本協議約定的房屋交付時間和標準，將符合交付條件的房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋產權登記手續。負責房屋交付前的質量保修工作，按照國家和地方相關規定承擔保修責任。在房屋交付后，如因房屋質量問題給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。向乙方提供房屋相關的資料，包括但不限于房屋的規劃設計文件、施工圖紙、竣工驗收報告等，協助乙方了解房屋情況。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定的價格和付款方式購買甲方的房屋，并在房屋交付后依法享有房屋的所有權。在房屋交付前，有權對房屋的建設進度和質量進行監督檢查，如發現問題有權要求甲方及時整改。在房屋交付后，有權按照國家和地方相關規定及物業管理合同的約定，使用房屋及相關公共設施設備，并享有相應的物業服務。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房款，如逾期付款，應按照本協議約定承擔違約責任。向甲方提供辦理房屋產權登記手續所需的真實、有效的個人資料，并積極配合甲方辦理相關手續。在房屋交付后，按照國家和地方相關規定及物業管理合同的約定，按時繳納物業管理費、維修基金等費用，合理使用房屋及相關公共設施設備，不得損害其他業主的合法權益。在本協議履行過程中，如因乙方原因導致任何糾紛或損失的，由乙方自行承擔責任。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[預計交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策調整等原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件：房屋已通過竣工驗收備案，取得《竣工驗收備案表》。房屋達到本協議約定的裝修及設施設備標準。提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。水、電、氣等配套設施已接通并能夠正常使用（如因政府原因暫未接通的，甲方應提供相關說明并承諾接通時間）。3.交付手續：在房屋交付前，甲方應提前通知乙方辦理交付手續的時間和地點。乙方應在接到通知后，按照甲方要求的時間和方式前往指定地點辦理交付手續。辦理交付手續時，乙方應攜帶本人身份證及本協議等相關資料。甲乙雙方應在交付現場對房屋的現狀進行查驗，如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方應在《房屋交接單》上注明，甲方應按照本協議約定及時整改并承擔相應責任。經查驗無異議后，乙方應簽署《房屋交接單》，確認房屋已交付。五、產權登記1.登記時間：甲方應在房屋交付后[具體時間]內，協助乙方辦理房屋產權登記手續。如因甲方原因導致乙方未能在規定時間內取得房屋產權證書的，甲方應按照本協議約定承擔違約責任。2.登記費用：辦理房屋產權登記手續所需的各項費用，按照國家和地方相關規定由雙方各自承擔。其中，應由甲方承擔的費用，甲方應及時繳納；應由乙方承擔的費用，乙方應在甲方通知后及時繳納。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本協議約定的時間和標準將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照已付房款的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應按照已付房款的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部房款。如甲方交付的房屋不符合本協議約定的裝修及設施設備標準，甲方應負責按照本協議約定進行整改，整改費用由甲方承擔；如因整改導致房屋交付延遲的，甲方還應按照前款約定承擔逾期交付的違約責任。如整改后仍不符合約定標準，乙方有權要求甲方按照房屋差價的______%向乙方支付賠償金。如甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照已付房款的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應按照已付房款的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部房款。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房款，每逾期一日，應按照未付房款的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方應按照已付房款的______%向甲方支付違約金，甲方有權沒收乙方已支付的定金，并扣除已使用房屋期間的房屋使用費（按照同地段同類房屋租金標準計算）后，退還乙方剩余房款。如乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋產權登記手續或提供相關資料，導致未能在規定時間內辦理產權登記的，乙方應承擔由此產生的全部責任，并按照已付房款的______%向甲方支付違約金。如乙方違反本協議約定，擅自改變房屋用途或損壞房屋及相關公共設施設備的，乙方應負責恢復原狀，并賠償由此給甲方或其他業主造成的損失。如乙方拒不履行賠償責任，甲方有權從乙方繳納的維修基金或其他費用中扣除相應金額用于維修和賠償，不足部分乙方應另行支付。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效