宅基地分割過戶協議書?甲方：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______乙方：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲乙雙方系[親屬關系或其他特定關系]，雙方共同擁有位于[宅基地詳細地址]的一處宅基地（以下簡稱"該宅基地"），為明確雙方對該宅基地的權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.該宅基地面積為[X]平方米，東至[邊界描述]，西至[邊界描述]，南至[邊界描述]，北至[邊界描述]。2.宅基地上現有房屋情況：[詳細描述房屋的結構、層數、面積等情況]。3.該宅基地相關的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如水井、化糞池、圍墻等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定分割并取得相應份額的宅基地權益。對分割后的宅基地部分享有占有、使用、收益的權利，但應遵守法律法規及本協議約定。2.義務向乙方提供與該宅基地相關的真實、完整的權屬證明及其他相關資料。協助乙方辦理該宅基地分割及過戶的相關手續，包括但不限于簽署文件、提供證明材料等，因協助辦理手續產生的合理費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在辦理宅基地分割及過戶手續過程中，應如實向有關部門陳述事實，不得隱瞞或提供虛假信息。分割后，不得干涉乙方對其份額內宅基地的正常使用和處分行為，但乙方的使用和處分行為應符合法律法規規定。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定分割并取得相應份額的宅基地權益。對分割后的宅基地部分享有占有、使用、收益的權利，但應遵守法律法規及本協議約定。2.義務向甲方提供與該宅基地相關的真實、完整的權屬證明及其他相關資料。協助甲方辦理該宅基地分割及過戶的相關手續，包括但不限于簽署文件、提供證明材料等，因協助辦理手續產生的合理費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在辦理宅基地分割及過戶手續過程中，應如實向有關部門陳述事實，不得隱瞞或提供虛假信息。分割后，不得干涉甲方對其份額內宅基地的正常使用和處分行為，但甲方的使用和處分行為應符合法律法規規定。三、宅基地分割方式經雙方協商一致，同意按照以下方式對該宅基地進行分割：1.具體分割邊界：以[具體分割方式，如以房屋中軸線為界等]為界，將該宅基地分為甲乙雙方各自所有的部分。其中，甲方分得的部分面積為[X]平方米，東至[邊界描述]，西至[邊界描述]，南至[邊界描述]，北至[邊界描述]；乙方分得的部分面積為[X]平方米，東至[邊界描述]，西至[邊界描述]，南至[邊界描述]，北至[邊界描述]。2.如因實際情況需要對上述分割邊界進行微調，雙方應協商一致，并簽訂補充協議予以明確。四、宅基地過戶事宜1.雙方應在本協議簽訂后[X]日內，共同向當地宅基地管理部門申請辦理宅基地分割手續。在辦理分割手續過程中，如遇政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理，雙方應協商順延辦理時間。2.宅基地分割手續辦理完成后，雙方應按照相關規定及時辦理各自份額宅基地的過戶手續。過戶費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。3.在辦理過戶手續過程中，如因一方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，給對方造成損失的，責任方應承擔相應的賠償責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方權益受損的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因甲方違約行為所遭受的直接經濟損失、預期利益損失等。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，導致甲方權益受損的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因乙方違約行為所遭受的直接經濟損失、預期利益損失等。3.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露與該宅基地分割過戶相關的重要信息，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。4.任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金[具體金額]元。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，報當地宅基地管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，