調解房屋協議書?甲方（房屋所有權人/出讓方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（房屋購買人/受讓方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房屋買賣事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛，房屋結構為______。房屋內部裝修情況：[詳細描述裝修情況，如墻面、地面、門窗、廚衛設施等的裝修材質及現狀]該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]2.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有完全處分權，房屋產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。該房屋產權證書號為：______________________，登記所有權人為甲方。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取房屋價款。在乙方履行本協議約定的義務后，要求乙方配合辦理房屋過戶等相關手續。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、產權情況、是否存在抵押或查封等。保證該房屋符合國家及地方關于房屋買賣的相關規定，具備合法交易條件。在本協議簽訂后[具體期限]內，騰空該房屋，并將房屋交付給乙方。交付時應保持房屋及附屬設施完好無損，如有損壞應負責修復或賠償。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的協助義務。辦理過戶手續所產生的稅費，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利在本協議簽訂后，有權要求甲方按照約定提供房屋相關信息，并對房屋狀況進行查驗。在甲方履行本協議約定的義務后，有權要求甲方交付房屋并配合辦理過戶手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。對甲方提供的房屋相關信息予以保密，不得向第三方泄露。在接收房屋后，按照房屋現狀使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并符合相關法律法規及物業管理規定。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的身份證明等資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的配合義務。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款經雙方協商一致，該房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.支付方式乙方采用以下第______種方式支付房屋價款：一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起[具體期限]內，將全部房屋價款人民幣______元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[第一期付款期限]內，向甲方支付房屋價款的______%，即人民幣______元整。第二期：在[第二期付款條件達成的具體事項，如房屋交付后或辦理完某項手續后等]之日起[第二期付款期限]內，乙方支付房屋價款的______%，即人民幣______元整。第三期：在房屋產權過戶手續辦理完畢之日起[第三期付款期限]內，乙方支付剩余房屋價款人民幣______元整。銀行貸款：乙方應在本協議簽訂之日起[向銀行申請貸款的期限]內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[具體期限]內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或知曉貸款未獲批/金額不足之日起[補足差額的期限]內，以現金或轉賬方式補足房屋價款差額部分。四、房屋交付1.甲方應在本協議簽訂后[具體交付期限]內，將該房屋騰空并交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，如發現問題應記錄在案，并由甲方負責在[整改期限]內進行修復或處理。2.房屋交付的標志為甲方向乙方移交房屋鑰匙，雙方在房屋交接清單上簽字確認。交接清單應詳細列出房屋內的物品、設施設備等情況。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的房屋價款，同時甲方應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋存在的產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況或其他重大質量問題，導致乙方無法正常取得房屋產權或無法正常使用房屋，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。乙方有權解除本協議。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的房屋價款，同時甲方應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。甲方應負責在[解除協議后的一定期限]內將房屋價款及違約金返還給乙方，并承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金（如有），乙方應按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結構及用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的全部損失；如乙方拒絕恢復或無法恢復原狀，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還房屋，乙方應按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金（如有），乙方應按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。乙方應負責在[解除協議后的一定期限]內協助甲方辦理房屋產權恢復登記手續，并承擔甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：_________________