荒山租戶協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有荒山一處，乙方有意承租該荒山用于[具體用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.荒山位置：甲方所出租的荒山位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[邊界描述]，南至[邊界描述]，西至[邊界描述]，北至[邊界描述]。該荒山面積約為[X]畝（以實際測量為準）。2.現狀及用途：目前該荒山主要為未開墾的自然山地，植被以[植被類型]為主。乙方承租后，可根據自身經營計劃用于[具體用途，如種植果樹、養殖家禽等，但需符合法律法規及當地政策規定]。二、租賃期限1.本協議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應在期滿后[X]日內將荒山交還給甲方。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[X]元整。租金標準每[X]年調整一次，調整幅度根據市場行情及周邊類似荒山租賃價格協商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]。乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應在收到租金后[X]日內向乙方出具收款憑證。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金。有權監督乙方對荒山的使用情況，如發現乙方違反本協議約定使用荒山，有權要求乙方限期整改或解除本協議，并要求乙方賠償損失。對荒山擁有所有權，有權在租賃期限內根據法律法規及政策規定對荒山進行合理規劃和管理。2.義務保證所提供的荒山具有合法的出租權，不存在任何權屬糾紛或爭議。如因荒山權屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理與荒山租賃相關的手續，如提供必要的證明文件、協助乙方與當地政府部門溝通協調等，但所需費用由乙方承擔。在租賃期限內，不得干涉乙方正常的經營活動，但乙方違反法律法規或本協議約定的除外。尊重乙方對荒山的自主經營權，不得擅自收回荒山或變更租賃條件，但本協議另有約定或法律法規另有規定的除外。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，享有對荒山的自主經營權，可根據本協議約定及自身經營計劃對荒山進行開發、利用和管理。有權要求甲方按照本協議約定提供必要的協助和支持。在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，有權按照本協議約定對其在荒山上的投入進行合理處置。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金。按照本協議約定的用途使用荒山，不得擅自改變荒山用途。如需改變荒山用途，應提前[X]日書面通知甲方，并經甲方書面同意及相關部門批準后方可實施。在租賃期限內，負責對荒山進行合理開發、利用和保護，不得從事破壞生態環境、損害公共利益或違反法律法規的行為。如因乙方原因造成荒山生態環境破壞或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。接受甲方的監督和管理，按照甲方要求定期匯報荒山經營情況。在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，應按照甲方要求及時清理荒山上的設施設備、廢棄物等，恢復荒山原狀。依法繳納與荒山租賃經營相關的稅費。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定提供荒山或因甲方原因導致乙方無法正常使用荒山的，甲方應退還乙方已支付的租金，并按照當年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。若甲方擅自收回荒山或變更租賃條件的，甲方應按照當年租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行本協議約定的協助義務，導致乙方無法辦理相關手續或影響乙方正常經營的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照當年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。若乙方擅自改變荒山用途的，甲方有權解除本協議，并要求乙方恢復荒山原狀，同時乙方應按照當年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定對荒山進行合理開發、利用和保護，導致荒山生態環境破壞或其他損失的，乙方應承擔全部修復費用及賠償責任。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包