茶莊承包協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有茶莊一處，乙方具備經營茶莊的經驗和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將茶莊承包給乙方經營事宜達成如下協議：一、茶莊基本情況1.茶莊位置：本茶莊位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.茶莊設施設備：茶莊內現有裝修、設備及配套設施（以下簡稱"設施設備"）包括但不限于[詳細列舉設施設備清單，如桌椅、茶具、空調、音響設備、茶葉加工設備等]。3.經營范圍：乙方承包經營的茶莊經營范圍為茶葉銷售、茶藝表演、茶點供應以及與茶文化相關的各類服務。二、承包期限承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年。承包期滿，乙方應在期滿后__日內將茶莊及設施設備完好交還甲方。三、承包費用及支付方式1.承包費用：乙方每年應向甲方支付承包費人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應在每年的__月__日前向甲方支付當年的承包費。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到款項后__日內向乙方出具收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取承包費。有權對乙方的經營活動進行監督，提出合理的意見和建議。有權在承包期內對茶莊的重大事項進行決策，但應提前通知乙方。如乙方違反本協議約定，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證茶莊及設施設備的合法性和完整性，確保乙方能夠正常經營。協助乙方辦理相關經營證照，提供必要的證明文件和資料。在承包期內，如遇不可抗力或政府行為導致茶莊無法正常經營，甲方應與乙方協商解決辦法，減少乙方的損失。按照本協議約定向乙方提供必要的協助和支持，如水電供應、場地維護等。（二）乙方權利義務1.權利在承包期內，有權自主經營茶莊，按照本協議約定的經營范圍開展經營活動。有權使用茶莊現有的設施設備，但應負責保管和維護，如有損壞應及時修復或賠償。有權根據經營需要對茶莊進行合理的裝修和改造，但應提前通知甲方，并在承包期滿后恢復原狀。有權要求甲方按照本協議約定提供必要的協助和支持。2.義務按照本協議約定按時足額支付承包費。合法經營，遵守國家法律法規和相關政策，不得從事違法違規活動。按照本協議約定的經營范圍開展經營活動，保證服務質量，維護茶莊的良好形象。負責茶莊的日常經營管理，包括人員招聘、培訓、財務管理等。定期對設施設備進行維護保養，確保其正常運行。如因乙方原因造成設施設備損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。按照國家相關規定繳納經營過程中產生的各項稅費。在承包期內，未經甲方書面同意，不得擅自將茶莊轉包或轉租給第三方。五、設施設備的使用與維護1.設施設備的交接：在本協議簽訂后__日內，甲乙雙方應對茶莊的設施設備進行清點和交接，并制作交接清單。交接清單應詳細記錄設施設備的名稱、型號、數量、狀況等信息，雙方簽字確認。2.設施設備的使用：乙方應按照設施設備的使用說明書和操作規程進行使用，不得擅自改變其用途或性能。如因乙方使用不當造成設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。3.設施設備的維護：乙方應定期對設施設備進行維護保養，確保其正常運行。維護保養費用由乙方承擔。如設施設備出現故障，乙方應及時通知甲方，并安排專業人員進行維修。如因乙方未及時維修導致設施設備損壞加劇或造成其他損失，乙方應承擔相應的賠償責任。4.設施設備的更新與改造：在承包期內，乙方根據經營需要對設施設備進行更新或改造的，應提前通知甲方，并經甲方書面同意。更新或改造費用由乙方承擔。承包期滿后，乙方應將更新或改造后的設施設備無償交給甲方。六、財務管理1.獨立核算：乙方應獨立核算茶莊的經營收支，建立健全財務管理制度，定期向甲方報送財務報表。2.費用承擔：乙方在經營過程中產生的各項費用，包括但不限于人員工資、水電費、物業費、稅費等，均由乙方自行承擔。3.財務審計：甲方有權在必要時對乙方的財務狀況進行審計，乙方應予以配合。如發現乙方存在財務問題，甲方有權要求乙方限期整改，并承擔相應的法律責任。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定向乙方提供必要的協助和支持，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自解除本協議，應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定按時足額支付承包費，每逾期一日，應按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的承包費及違約金，同時乙方應賠償甲方因此造成的損失。如乙方違反本協議約定的經營范圍或經營方式，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。如乙方擅自將茶莊轉包或轉租給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時乙方應賠償甲方因此造成的損失。如乙方未按照本協議約定對設施設備進行保管、維護或使用不當造成設施設備損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償的，甲方有權從承包費中扣除相應金額，并要求乙方承擔違約責任。如乙方在承包期內從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.協議變更與解除：本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在承包期內，如遇不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法繼續履行的，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。2.協議生效：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.保密條款：雙方應對在本協議