房產贈轉讓合同協議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（贈與人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（受贈人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房產詳細地址]的房產（以下簡稱"該房產"），甲方愿意將該房產贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房產贈與轉讓事宜達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[具體省份][具體城市][具體區域][詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[結構類型，如框架結構等]。3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋產權狀況：該房產產權清晰，無任何抵押、查封等權利受限情況，甲方對該房產擁有完全處分權。房產證號為：[房產證號]。二、贈與房產的原因及方式1.贈與原因：[詳細說明贈與房產的原因，例如親屬關系、特定情感因素等]。2.贈與方式：甲方自愿將該房產無償贈與乙方，乙方表示接受該贈與。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在贈與房產交付前，甲方有權按照自己的意愿使用、收益該房產，但不得損害乙方利益。如因不可抗力或政府征收等原因導致該房產滅失或部分滅失，甲方不承擔對乙方的賠償責任，但應及時告知乙方相關情況。2.義務甲方應保證對贈與房產擁有合法所有權，且該房產不存在任何權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應協助乙方辦理房產過戶登記手續，提供辦理過戶所需的一切資料，并按照相關法律法規及行政機關的要求履行必要的手續，產生的費用按照本協議約定承擔。在房產交付前，甲方應保持房產的正常使用功能，負責維修、保養該房產，確保房產符合正常居住或使用條件。（二）乙方權利義務1.權利自本協議生效之日起，乙方有權要求甲方按照協議約定辦理房產贈與及過戶手續。在房產過戶登記至乙方名下后，乙方享有對該房產的完全所有權，有權自由處分該房產。2.義務乙方應按照本協議約定接受甲方的贈與，不得拒絕或遲延接受。在辦理房產過戶登記手續過程中，乙方應積極配合甲方，提供所需的身份證明及其他相關資料，并按照法律法規及行政機關的要求履行必要的手續，產生的費用按照本協議約定承擔。乙方應尊重甲方對該房產的合理使用權益，不得干涉甲方在贈與房產交付前按照本協議約定對房產的正常使用、收益等行為。四、贈與房產的交付1.交付時間：甲方應在本協議生效之日起[X]日內，將該房產交付給乙方。2.交付方式：甲方應向乙方移交該房產的鑰匙、房產證等相關物品，并協助乙方實際占有、使用該房產。交付時，雙方應簽署房產交付確認書，確認房產已交付給乙方。五、房產過戶登記手續1.過戶時間：雙方應在本協議生效之日起[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房產過戶登記手續。因政策調整或不可抗力等特殊原因導致無法在約定時間內辦理過戶手續的，雙方應協商順延辦理時間。2.過戶費用承擔：辦理房產過戶登記手續所需繳納的稅費及其他相關費用，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。其中，[具體說明某項費用由哪方承擔]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行協助乙方辦理房產過戶登記手續的義務，每逾期一日，應按照房產價值的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用，同時甲方應按照房產價值的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本協議約定，擅自撤銷贈與或對贈與房產設置權利負擔，導致乙方無法取得該房產所有權的，甲方應按照房產價值的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行配合辦理房產過戶登記手續的義務，每逾期一日，應按照房產價值的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已接受的房產及相關物品，同時乙方應按照房產價值的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協議約定，拒絕接受甲方的贈與或擅自處分贈與房產，乙方應向甲方返還已接受的房產及相關物品，并按照房產價值的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，房屋登記管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/