租賃煤棚協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[煤棚具體地址]的煤棚一處，乙方因[租賃用途]需要，有意向甲方租賃該煤棚，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就煤棚租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.煤棚位置：甲方出租給乙方的煤棚位于[詳細地址]，該煤棚占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.煤棚設(shè)施：煤棚內(nèi)配備有[具體設(shè)施設(shè)備清單，如裝卸設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備等]，乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和保管上述設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方負責(zé)提供煤棚的日常維護和管理服務(wù)，包括但不限于煤棚的結(jié)構(gòu)維護、防水處理、安全檢查等。乙方在租賃期間應(yīng)配合甲方的管理工作，按照甲方的要求合理使用煤棚。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]月。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，則視為乙方放棄續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金總計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用作為賠償。租賃期滿，如乙方未違反本協(xié)議約定，且已結(jié)清所有租金及相關(guān)費用，甲方應(yīng)在乙方交還煤棚后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對煤棚進行監(jiān)督檢查，確保乙方合理使用煤棚。在租賃期間，如遇不可抗力或政府規(guī)劃等原因需要提前收回煤棚，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。2.義務(wù)保證煤棚符合安全使用標準，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定提供煤棚的日常維護和管理服務(wù)。協(xié)助乙方解決煤棚使用過程中遇到的問題，提供必要的支持和幫助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用煤棚。要求甲方按照本協(xié)議約定提供煤棚的日常維護和管理服務(wù)。在租賃期滿后，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用煤棚，不得擅自改變煤棚的結(jié)構(gòu)和用途。按時足額支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。妥善使用和保管煤棚內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞或丟失，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定，做好煤棚的安全、消防、環(huán)保等工作，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將煤棚轉(zhuǎn)租給第三方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供煤棚的日常維護和管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用煤棚，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方減免租金或賠償損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變煤棚的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將煤棚轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失，并支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等