選址服務協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擬進行[項目名稱]項目的建設或經營，需要乙方提供選址服務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方為甲方提供選址服務事宜達成如下協議：一、服務內容及標的物描述1.選址目標乙方應根據甲方的需求和條件，為甲方尋找并確定適合[項目名稱]項目開展的場地（以下簡稱"選址場地"）。選址場地應滿足甲方項目的規劃、運營要求，包括但不限于土地用途、面積、地理位置、交通條件、周邊配套設施等方面的需求。2.選址范圍選址范圍為[具體區域范圍，可詳細到城市、區縣、具體地段等]內符合甲方項目要求的土地或物業。乙方應在該范圍內進行全面的選址調查和篩選工作。3.選址標準土地性質：選址場地應為[具體土地性質，如商業用地、工業用地等]，且符合國家及當地土地管理相關法律法規的規定，無權屬糾紛和法律瑕疵。面積要求：選址場地的面積應不低于[X]平方米，具體面積可根據甲方項目實際需求上下浮動[X]%。地理位置：選址場地應位于[描述具體地理位置優勢，如交通樞紐附近、商業中心區域等]，交通便利，便于人員、物資的流動和項目的運營。周邊配套：周邊應具備完善的基礎設施和配套服務，包括但不限于水、電、氣供應穩定，通訊網絡覆蓋良好，教育、醫療、餐飲、住宿等生活服務設施齊全。規劃條件：符合當地城市規劃要求，不存在被征收、拆遷、改造等不確定因素，且未來規劃對項目無不利影響。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的標準和進度提供選址服務。有權對乙方提供的選址方案、場地信息等進行審查，并提出意見和建議。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供與選址服務相關的詳細資料和信息，包括但不限于項目規劃、功能需求、預算等，確保乙方能夠準確了解甲方的項目要求。配合乙方進行選址場地的實地考察、調研等工作，提供必要的協助和支持。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付服務費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方提供與選址服務相關的必要資料和信息。根據本協議約定收取服務費用。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，全面、認真地開展選址工作，為甲方尋找合適的選址場地。對在選址過程中知悉的甲方商業秘密、項目信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。在選址過程中，如發現選址場地存在可能影響甲方項目的問題或風險，應及時告知甲方，并提供相應的解決方案和建議。負責與選址場地的產權人或相關權益人進行溝通、洽談，協助甲方辦理選址場地的租賃、購買等相關手續。向甲方提供選址場地的詳細報告，包括場地位置、面積、權屬狀況、現狀照片、周邊環境分析、交通情況、配套設施等信息，并對選址場地是否符合甲方項目要求進行評估和說明。三、服務費用及支付方式1.服務費用甲方應向乙方支付的選址服務費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方為完成選址服務所需的全部費用，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式預付款：本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。中期款：乙方完成選址場地的初步篩選，并向甲方提交選址場地詳細報告及評估意見后，甲方在收到報告后的[X]個工作日內，向乙方支付服務費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：甲方與選址場地產權人簽訂租賃或購買協議后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余服務費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、服務期限乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內開始選址工作，并在[X]個工作日內完成選址場地的初步篩選，向甲方提交選址場地詳細報告及評估意見。在甲方對選址場地滿意并確定進入后續手續辦理階段后，乙方應繼續協助甲方完成選址場地的租賃、購買等相關手續，直至甲方與選址場地產權人簽訂正式協議為止。如因甲方原因導致選址工作延誤或暫停，乙方完成選址服務的期限相應順延，但乙方應積極采取措施減少延誤或暫停對服務期限的影響。五、保密條款1.雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、項目信息等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停選址服務，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。若甲方違反保密條款的約定，應向乙方支付人民幣[X]元的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如損失難以確定的，違約金數額為人民幣[X]元。若甲方擅自變更或解除本協議，應向乙方支付服務費用[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的標準和進度提供選址服務，每逾期一日，應按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款項，同時乙方應按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的選址場地不符合本協議約定的標準，乙方應負責重新尋找符合要求的選址場地，并承擔因此增加的全部費用。如因選址場地不符合標準給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反保密條款的約定，應向甲方支付人民幣[X]元的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如損失難以確定的，違約金數額為人民幣[X]元。若乙方擅自變更或解除本協議，應向甲方支付服務費用[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）