城市門面房租賃協議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的城市門面房出租給乙方使用事宜，經協商一致，達成如下協議：一、租賃標的物具體描述1.門面房位置：甲方將位于[城市名稱][具體街道名稱][門牌號]的門面房（以下簡稱"該門面房"）出租給乙方。2.門面房面積：該門面房建筑面積為[X]平方米，具體以實際測量為準。3.門面房用途：乙方租賃該門面房僅作為[約定的經營用途，如商業零售、餐飲服務等]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.門面房現狀：甲方應確保交付給乙方的門面房符合正常使用條件，包括但不限于房屋結構安全、水電設施正常、門窗完好等。乙方應在接收門面房時對其現狀進行檢查，并在本協議附件《門面房交接清單》上簽字確認。如乙方在接收后發現門面房存在任何質量問題或與交接清單不符的情況，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行修復或處理。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還門面房。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方在租賃期滿后不再續租，應提前[X]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但經雙方協商一致，可以根據市場行情等因素進行調整。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后的[X]個工作日內出具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協議提前終止后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還門面房后的[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。甲方有權對門面房的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致本協議無法繼續履行，甲方有權解除本協議，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定對乙方進行合理補償。2.義務甲方應保證對出租的門面房享有合法的所有權或使用權，并有權將其出租給乙方。甲方應按照本協議約定的時間和標準向乙方交付門面房，并確保門面房符合正常使用條件。甲方應負責對門面房的主體結構進行維修和保養，確保其安全使用。因甲方原因導致門面房出現質量問題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。在租賃期限內，甲方應協助乙方辦理與門面房使用相關的手續，如工商登記、稅務登記等，但相關費用由乙方承擔。甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。五、乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用門面房進行合法經營活動。在租賃期限內，乙方有權對門面房進行必要的裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修和改造方案應符合國家相關法律法規及物業管理規定，且不得損害門面房的主體結構和其他業主的利益。租賃期滿或本協議提前終止后，乙方對門面房進行的裝修和改造部分，除雙方另有約定外，應無償歸甲方所有。乙方有權要求甲方按照本協議約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方承擔賠償責任。2.義務乙方應按照本協議約定的用途使用門面房，不得擅自改變其用途或轉租給他人。未經甲方書面同意，乙方不得將門面房用于抵押、擔保等任何其他非本協議約定的用途。乙方應按時足額向甲方支付租金及押金，并承擔因使用門面房而產生的水電費、物業費、稅費等一切費用。乙方應合理使用門面房及其附屬設施設備，不得損壞或擅自拆除。如因乙方原因導致門面房及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期限內，乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，做好消防安全、環境衛生等工作，確保經營活動的安全和正常進行。如因乙方原因發生安全事故或違法行為，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或本協議提前終止后，乙方應如期交還門面房，并保證門面房及其附屬設施設備完好無損。乙方應負責清理門面房內的物品，并恢復門面房的原狀。如乙方未按時交還門面房或未清理物品、恢復原狀的，甲方有權自行清理或恢復，所產生的費用由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和標準向乙方交付門面房，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空門面房，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。3.若乙方擅自改變門面房用途、轉租給他人或用于抵押、擔保等非本協議約定的用途，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空門面房，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。4.若乙方未按照本協議約定合理使用門面房及其附屬設施設備，導致其損壞或擅自拆除的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，所產生的費用由乙方承擔。同時，乙方應按照受損設施設備價值的[X%]向甲方支付違約金。5.若乙方在租賃期限內違反國家法律法規及物業管理規定，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空門面房，乙方已支付的租金及押金不予退還。6.若一方違反本協議約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門面房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以