租賃分紅協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[租賃標的物詳細描述，如位于[具體地址]的[房屋名稱、商鋪名稱等]，建筑面積為[X]平方米]，乙方有意承租該標的物用于[租賃用途詳細說明，如商業經營、居住等]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃分紅協議：一、租賃標的物及租賃期限1.租賃標的物甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的[房屋名稱、商鋪名稱等]（以下簡稱"租賃物"）出租給乙方使用。租賃物的附屬設施、設備清單詳見本協議附件一。2.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。二、租金及分紅支付方式1.租金支付乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]天內出具合法有效的收款憑證。2.分紅方式雙方約定，在乙方租賃期間，乙方除按照上述約定支付租金外，還應按照本協議約定向甲方支付租賃物的經營分紅。分紅計算方式為：以乙方在租賃物內經營產生的凈利潤為基礎，按照[X]%的比例向甲方支付分紅。凈利潤的計算以乙方每年向稅務機關申報并經審計的財務報表為準。乙方應在每個會計年度結束后[X]個月內，向甲方提供經審計的財務報表，并按照上述分紅比例計算出應向甲方支付的分紅金額，在提供財務報表后的[X]天內支付給甲方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及分紅。甲方有權對租賃物的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定使用租賃物的行為，有權要求乙方立即改正，并承擔相應的違約責任。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致租賃物無法繼續出租，甲方有權解除本協議，且不承擔任何違約責任，但應按照實際租賃期限向乙方退還剩余租金。2.義務甲方應保證租賃物符合安全使用標準，具備合法的出租手續，且不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃物，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應按照本協議約定的時間和方式向乙方提供租賃物，并保證租賃物在租賃期限內正常使用。租賃期間，甲方應負責租賃物及其附屬設施、設備的維修、保養，但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用租賃物，并在租賃物內自主開展合法的經營活動。在租賃期限內，乙方有權對租賃物進行必要的裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關手續。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其自行裝修和改造的部分，但不得損害租賃物的原有結構和設施。如乙方在租賃期間發現租賃物及其附屬設施、設備存在安全隱患或其他問題，有權要求甲方及時維修和處理。2.義務乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付租金及分紅，如逾期支付，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應按照本協議約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或轉租給第三方。如因乙方原因導致租賃物損壞或發生安全事故，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應遵守國家法律法規和當地政府的相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應如期交還租賃物，并保證租賃物及其附屬設施、設備完好無損。如乙方未按照約定交還租賃物或租賃物存在損壞的，甲方有權要求乙方按照市場價格賠償相應損失。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供租賃物或租賃物存在質量問題影響乙方正常使用的，甲方應按照乙方已支付租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定支付租金或分紅的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、分紅及違約金，同時乙方應按照租賃物年租金的[X]%向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變租賃物用途或轉租給第三方的，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即交還租賃物，同時乙方應按照租賃物年租金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方轉租行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若一方違反本協議約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：租賃物附屬設施、設備清單|名稱|規格型號|數量|備注|||||||[設施設備名稱1]|[具體規格