ICS07040

CCSA.78

團體標準

T/ZQIE001—2022

肇慶市房屋建筑面積測算規范

StandardofbuildingareameasurementforZhaoqingCity

2022-12-23發布2023-02-01實施

肇慶市工程師學會

發布

肇慶市房地產行業協會

中國標準出版社出版

T/ZQIE001—2022

目次

前言

…………………………Ⅰ

范圍

1………………………1

規范性引用文件

2…………………………1

術語和定義

3………………1

房產測繪名詞

3.1………………………1

建筑名詞和術語

3.2……………………2

建筑面積計算規則

4………………………5

計算建筑面積的條件

4.1………………5

計算全部建筑面積的范圍

4.2…………5

計算建筑面積的范圍

4.31/2…………6

不計算建筑面積的范圍

4.4……………6

部分建筑空間建筑面積測算細則

5………………………6

非普遍建筑空間的面積計算

5.1………………………6

陽臺的面積計算

5.2……………………7

凸窗落地窗的面積計算

5.3、……………8

室內樓梯的面積計算

5.4………………9

室外樓梯室外臺階車道的面積計算

5.5、、……………9

門廊雨篷的面積計算

5.6、……………10

花臺花池空調機位的面積計算

5.7、、…………………11

煙道采光井通風井的面積計算

5.8、、…………………11

閣樓夾層有部分挖空時外墻的面積計算

5.9、………12

地下室停車位的面積計算

5.10………………………12

天井通天中空中庭的面積計算

5.11、、、………………13

墻體的面積計算

5.12…………………13

保溫層的面積計算

5.13………………14

房屋建筑面積測算

6………………………15

房屋建筑面積測算概述

6.1……………15

房屋幢層戶的劃分

6.2、、………………15

房屋面積數據的采集

6.3………………16

房屋面積計算

6.4………………………19

房屋面積測繪報告的要求

6.5…………19

房產圖的繪制要求

6.6…………………19

房屋公用共有建筑面積分攤規則

7()……………………20

概述

7.1…………………20

公用共有建筑面積的分類

7.2()………………………20

公用共有建筑面積的分攤原則

7.3()…………………20

公用共有建筑面積分攤計算公式及計算方法

7.4()…………………21

公用共有建筑面積分攤細則

7.5()……………………22

房產變更測量

8……………22

附錄資料性肇慶房屋建筑面積測繪報告書標準格式

A()……………23

T/ZQIE001—2022

前言

本文件按照標準化工作導則第部分標準化文件的結構和起草規則的規定

GB/T1.1—2020《1:》

起草

。

請注意本文件的某些內容可能涉及專利本文件的發布機構不承擔識別專利的責任

。。

本文件由肇慶市房屋測繪所提出

。

本文件由肇慶市工程師學會和肇慶市房地產行業協會聯合歸口

。

本文件起草單位肇慶市房屋測繪所廣東理工學院四會市自然資源局測量隊肇慶市粵科標準化

:、、、

研究院肇慶市端州區住房和城鄉建設服務中心肇慶市房地產行業協會廣州鴻鑫勘測技術有限公司

、、、

四會分公司廣東隆悅勘測工程有限公司廣東多源地理信息服務有限公司中國建筑第七工程局有限

、、、

公司

。

本文件主要起草人李鐵吳曉銳覃能孔德穎梁偉文覃芳陳浩華陳錦添李志江吳宇軒

:、、、、、、、、、、

梁石鐘黃倚靜劉洋盧偉杰徐凱張琪陳永宏王帥陳鴻韜張建波李子耀陳偉華葉健龍

、、、、、、、、、、、、。

Ⅰ

T/ZQIE001—2022

肇慶市房屋建筑面積測算規范

1范圍

本文件規定了肇慶市房屋建筑面積的計算規則部分建筑空間建筑面積測算細則房屋建筑面積測

、、

算公用共有建筑面積分攤規則房產變更測量

、()、。

本文件適用于肇慶市各類房屋和業主共有部分面積的測算

。

2規范性引用文件

下列文件中的內容通過文中的規范性引用而構成本文件必不可少的條款其中注日期的引用文

。,

件僅該日期對應的版本適用于本文件不注日期的引用文件其最新版本包括所有的修改單適用于

,;,()

本文件

。

房產測量規范第單元房產測量規定

GB/T17986.1—20001:

房產測量規范第單元房產圖圖式

GB/T17986.22:

民用建筑設計術語標準

GB/T50504

3術語和定義

界定的以及下列術語和定義適用于本文件

GB/T50504。

31房產測繪名詞

.

311

..

房產houseproperty

房屋產權的簡稱

。

312

..

房屋建筑面積houseconstructionarea

房屋外墻柱勒腳以上各層的外圍水平投影面積包括陽臺走廊地下室室外樓梯等具備有上

(),、、、,

蓋結構牢固層高