廠房租賃合同范文(5篇)租賃合同示例1出租方(甲方)：__________承租方(乙方)：__________根據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽定租賃合同如下：一、出租廠房情況甲方租賃給乙方的廠房座落在，租賃建筑面積為平方米。廠房類型為，結構。二、工業廠房起付日期和租賃期限1、廠房裝修日期個月，自月日起，至月日止。裝修期間免收租費。2、廠房租賃自____年____月____日起，至____年____月____日止。租賃期年。3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣元。月租金為人民幣元，年租金為元。2、第一年租金不變，第二年起遞增率為___%__%。3、甲、乙雙方一旦簽定合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月____日前向甲方支付租金。四、其他費用1、租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據或時，應在三天內付款。2、租賃期間，乙方應按月繳納物業管理費，每日每平方米物業管理費為人民幣元。五、廠房使用要求和維修責任1、租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前____日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。六、廠房轉租和歸還1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。七、租賃期間其他有關約定1、廠房租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法令法規，不得利用廠房租賃進行非法舉動。2、廠房租賃期間，甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。3、廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。4、廠房租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破損原房布局，裝修費用由乙方自傲，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。出租方（以下簡稱甲方）：__________聯系__________承租方（以下簡稱乙方）：__________接洽__________根據有關法令法規，甲乙雙方經友愛協商一致達成如下條目，以供遵守。第一條租賃物位置、面積、功能及用途1.1甲方將位于____的廠房或倉庫（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方承認肯定為____平方米。1.2本租賃物的功能為____，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，即從____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期限屆滿前____個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。第三條免租期及租賃物的交付3.1租賃物的免租期為____個月，即從____年____月____日起至____年____月____日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。3.2在本出租合同生效之日起____日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。第四條租賃費用4.1租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的____倍，即人民幣____元（大寫：__________）。4.2租金租金第___年至第___年為每月每平方米人民幣____元，第___年至第___年每年租金將在上年的基礎上遞增____%；第___年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的____月____日作為每年租金調整日。4.3物業管理費物業管理費為每月每平方米人民幣____元。4.4供電增容費供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由____承擔。第五條租賃費用的支付5.1乙方應于本合同簽定之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣____元，租賃保證金的余額將于____年____月____日前向甲方一次性支付終了。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后____日內，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。5.2乙方應于每個月____號或該日從前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。甲方開戶行：__________帳號：__________。乙方過期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳租金總額的_______________________________________________________。5.3乙方應于每月____日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業管理費。逾期支付物業管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳物業管理費總額的____。5.4本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關手續，因供電增容所應交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關手續期間向甲方支付有關費用。第六條租賃物的轉讓6.1在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。第七條專用設施、場地的維修、保養7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬辦法的專用權。乙方應負責租賃物內專用辦法的維護、保養、年審，并保證在本合同截止時專用辦法以可靠運轉狀態伴隨租賃物歸還甲方。甲方對此有搜檢監視權。7.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應實時消弭，以避免統統可能產生的隱患。7.3乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。第八條防火安全8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及____有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。8.2乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防辦法用作其它用途。8.3租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業時（含電焊、風焊等明火作業），須消防主管部分批準。8.4乙方應按消防部分有關規定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內搜檢租賃物的防火安全，但應事前給乙方書面通知。乙方不得無理回絕或延遲給予同意。第九條保險責任（也可以沒有此條）在租賃期限內，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險（包括責任險）。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。第十條物業管理10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。10.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、____市法規以及甲方有關租賃物物業管理的有關規定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。第十一條裝修條款11.1在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。第十二條租賃物的轉租經甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。如產生轉租行為，乙方還必須遵守下列條目：1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途；3、乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。4、乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協議簽訂后的____日內交甲方存檔。5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。6、乙方對因轉租而產生的稅、費，由乙方負責。第十三條提前終止合同13.1在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業辦理費超過____個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款子，甲方有權截止乙方使用租賃物內的有關辦法，由此造成的統統喪失（包括但不限于乙方及受轉租戶的喪失）由乙方全部承擔。若遇乙方欠交租金或物業管理費超過____個月，甲方有權提前解除本合同，并按本條第2款的規定執行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方（包括受轉租人）之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產（包括受轉租人的財產）并在解除合同的書面通知發出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。13.2未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前____個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物；b.交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用；c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金____倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。第十四條免責條款14.1若因政府有關租賃行為的法令法規的點竄或____招致甲方無法繼續履行本合同時，將按本條第2款執行。14.2凡因產生嚴重天然災害、戰爭或其他不能預感的、其產生和后果不能避免或避免的不成抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不成抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三旬日內，供給不成抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行來由的證實文件。該項證實文件應由不成抗力產生地區的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證實文件，則供給其他有力證實。遭受不成抗力的一方由此而免責。第十五條合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。第十六條告白16.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設立告白牌，須按政府的有關規定完成相干的報批手續并報甲方備案。16.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌，需經甲方書面同意并按政府有關規定執行。第十七條有關稅費按國家及____市有關規定，因本合同繳納的印花稅、注銷費、公證費及其他有關的稅項及費用，按有關規定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。有關注銷手續由甲方負責辦理。第十八條通知根據本合同需求收回的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行；甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經收回，登記郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵___往后或以專人送至前述地址，均視為已經送達。第十九條適用法令19.1本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以XXX作為爭議的仲裁機構。19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。第二十條其它條款20.1本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。20.2本合統一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。第二十一條合同效力本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：______________年____月____日____年____月____日出租方（甲方）：__________接洽__________承租方（乙方）：__________聯系__________乙方由于生產經營需要，向甲方租憑位于瀏陽市社區房屋作為雜糧飯制作加工場所。經甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，友好協商，達成以下協議：1、租房地點甲方同意把____租憑給乙方，乙方租賃物正前方廠地（四周）有免費使用權。2、房屋用途乙方所租房屋為____使用；不得進行任何違法舉動，否則后果自傲。三、租期自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金每年____元人民幣（大寫）____年內租金不變。五、付款方式1、乙方每一年支付一次，第一次租金及押金在簽定本合同時支付，以后租金按規定的付款期限（每年提早10天支付下年租金）2、基本費用：乙方承擔在租賃時所發生費用：水費，電費，稅費。六、場所的維修，建設1乙方在租賃期間享有租賃物統統辦法的專用權。乙方應負責租賃物內相干辦法的維護，并保證在本合同截止時歸還甲方。2乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。3乙方因正常生產需要，在租賃物內進行的固定資產建設，由雙方另行協商解決。4租賃期間，如房屋發生非乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，維修費用由甲方承擔，甲方應在接到乙方通知之日起三天內予以修繕，超過三天，乙方有權自行修繕，但費用由甲方承擔。七、乙方義務1、按照本合同規定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用；2、未經甲方同意，乙方不得擅自把該房的部分或全部轉租他人；3、本合同截止時，需對甲方供給的辦法進行清點、搜檢移交，若有損壞、短缺應照值或酌情賠償；4、乙方如因使用不當損壞房屋及辦法的，應負責修復原狀或予以經濟賠償。若水、電、煤氣等使用不當或工錢造成的人身傷亡和不測事故，與房東無關。8、租賃期限內，乙方未經甲方同意不得擅自改動房屋布局辦法。九、違約責任1：如因洪水、地震、火災、拆遷和法律法規政府政策變化等不可抗力原因，導致本協議不能全面履行，甲、乙互不承擔違約責任。租金按實際租賃時間計算，多退少補。2：除法律規定以外的任何原因造成違約合同終止，違約方若是乙方，甲方不返回租憑保證金和剩余租金，并且乙方必須賠償由此給對方造成的一切經濟損失。違約方若是甲方，同樣要承擔相應責任。十、其它供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產，甲方必須保證以下幾點1：有實際負荷20kw以上三相電供出產使用。2：有正常有水供生產使用3：排污管道能正常，通暢。十1、本合統一式兩份，甲、乙雙方各執一份，每份均具有同等法令效力。甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：______________年____月____日____年____月____日出租方（甲方）：__________聯系__________承租方（乙方）：__________聯系__________根據相關規定，經甲、乙雙方友好協商一致，自愿訂立如下協議：1、甲方將東莞市塘廈鎮大坪村廠房宿舍租賃給乙方使用，面積約____平方米。2、乙方租用該廠房期限為三年，即自____年____月____日至____年____月____日止。前3天為裝修期，裝修期內甲方免收租金。正式起租時間為____年____月____日。三、廠房與宿舍每個月租金共計為人民幣玖仟元（￥____元）。四、甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付保證金人民幣____元和第一個月的租金____元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后，甲方應將保證金全額無息退還乙方。五、乙方應于每月___日前向甲方交付租金。六、甲方將廠房出租給乙方作出產用途使用。如乙方用于其他用途，須經甲方書面同意，并按有關法令、法規的規定辦理改動房屋用途手續。七、甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標準收取。水費按自來水公司標準收取。八、乙方應保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設施、設備。如乙方需改建或維修建筑物，須經甲方同意方能實施。\9、合同期內乙方必須依法經營，依法辦理，并負責租用廠房內及公共區內安全、防火、防盜等事情，如產生違法行為，由乙方負責。乙方應按國家政策法令正當使用該物業，并按要求繳納工商、稅務等國家規定的費用。十、本合同有效期內，如國家或甲方、乙方有新的規劃時，雙方應配合新的規劃執行，甲方須提前三個月通知乙方，甲、乙雙方協商解決。十一、本合同有效期內，任何一方違約，對方都有權提出解除本合同。由此造成的經濟損失，由違約方負責賠償。十2、如產生天然災害、不成抗力或不測事故，使本合同無法履行時，本合同主動解除。十三、本合同期滿后，乙方需繼續租用的，應于有效期滿之前三個月提出續租要求。在同等條件下，乙方有優先承租權。十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：______________年____月____日____年____月____日出租方（甲方）：__________聯系__________承租方（乙方）：__________聯系__________根據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽定合同如下：一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房座落在賃建筑面積為____平方米。廠房類型為鋼結構。2、廠房起付日期和租賃期限1、廠房建設日期自____年____月____日至____年____月____日止。裝修期間免收租費。2、廠房租賃自至租賃期年。3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，方需繼續承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出版面要求，經甲方同意后重新簽定租賃合同。三、租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣元。2、甲、乙雙方一旦簽定合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月___日前向甲方支付租金。四、其他費用1、租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據或時，應在一個星期內付款廠房租賃合同協議書廠房租賃合同協議書。2、租賃期間，乙方應按月繳納物業管理費，每日每平方米物業管理費為元。五、廠房使用要求和維修責任1、租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬辦法有損壞或故障時，應實時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的___日內進行維修。過期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬辦法。因乙方使用不當或分歧理使用，致使該廠房及其附屬辦法損壞或產生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維