組耕地租賃合同協議書

甲方（出租方）：[組名稱]負責人姓名：[負責人姓名]地址：[組地址]聯系電話：[聯系電話]乙方（承租方）：[姓名/公司名稱]身份證號/統一社會信用代碼：[證件號碼]地址：[聯系地址]聯系電話：[聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方組內耕地事宜達成如下協議：一、租賃耕地基本情況1.甲方將位于[具體地理位置]的耕地（以下簡稱“該耕地”）出租給乙方使用。該耕地面積共計[X]畝，四至范圍為：東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。（可附耕地位置圖）2.該耕地用途為[具體用途，如農作物種植、農業養殖等]，乙方應按照約定用途合理使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還該耕地。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年每畝租金為人民幣[X]元，每年租金總計為人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應在每年[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方收款賬戶信息：-開戶銀行：[開戶銀行名稱]-賬戶名稱：[賬戶名稱]-賬號：[賬號]四、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-有權按照本協議約定收取租金。-應保證該耕地權屬清晰，無任何權屬糾紛或抵押、查封等權利受限情況，確保乙方正常使用。-協助乙方辦理與租賃耕地相關的合法手續，提供必要的便利條件。-尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行的正常生產經營活動。2.乙方權利與義務-有權在租賃期限內按照約定用途使用該耕地，并依法享有經營收益。-按照本協議約定按時足額支付租金。-負責該耕地的日常管理和維護，合理利用土地資源，不得進行掠奪式經營或破壞土壤結構、生態環境等行為。-不得擅自改變該耕地的用途，如需對耕地進行改造或建設相關設施，須事先取得甲方書面同意，并依法辦理相關審批手續。-租賃期間，乙方應負責做好安全防范工作，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。五、土地交付與收回1.交付：甲方應在[交付日期]前，將該耕地交付給乙方。交付時，雙方應共同對耕地現狀進行確認，并簽署交付清單。2.收回：租賃期滿或本協議提前終止后，乙方應在[收回日期]前清理該耕地上的附著物，將耕地恢復原狀并交還甲方。如乙方逾期未交還，甲方有權自行處置該耕地上的附著物，并要求乙方承擔因此造成的損失。六、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。2.若甲方未按照本協議約定交付耕地或因甲方原因導致乙方無法正常使用耕地，甲方應按照當年租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變耕地用途或對耕地造成嚴重破壞，甲方有權解除本協議，乙方應按照當年租金的[X]倍向甲方支付違約金，并負責恢復耕地原狀或承擔相應的恢復費用。4.任何一方違反本協議約定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。七、協議變更與解除1.經甲乙雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本協議。2.因不可抗力因素（如自然災害、政府征收等）導致本協議無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，本協議自行解除。乙方應按照實際使用期限支付租金，甲方應退還乙方已支付但尚未使用期間的租金。3.在租賃期間，如遇政府征收或其他不可抗力因素導致該耕地被依法征收、征用的，相關補償按照國家法律法規及當地政策執行。地上附著物及青苗補償費歸乙方所有，土地補償費歸甲方所有。八、爭議解決本協議履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________負