田地出售協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[田地詳細地址]的田地（以下簡稱"該田地"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該田地，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.田地位置：該田地位于[具體地理位置，精確到村、組、地塊編號等]。2.田地面積：經雙方共同測量或依據相關權證記載，該田地面積為[X]平方米（折合[X]畝）。3.土地性質：該田地為[集體土地性質說明，如農村承包經營地等]。4.用途：該田地目前用于[實際用途，如種植農作物等]。5.附屬設施：田地內現有的附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如灌溉渠道、農用道路等]，雙方同意一并出售給乙方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利要求乙方按照本協議約定支付田地購買價款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該田地擁有合法的處分權，不存在任何權屬糾紛或權利受限的情況。向乙方如實告知該田地的現狀、使用情況、土地性質、附屬設施等相關信息。協助乙方辦理與該田地相關的過戶、登記等手續（如涉及），并提供必要的文件和資料。在協議簽訂后，按照約定將該田地及附屬設施交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定接收該田地及附屬設施，并享有對其的使用、收益等權利。要求甲方按照協議約定履行協助辦理相關手續等義務。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付田地購買價款。按照法律法規及本協議約定使用該田地，不得擅自改變其用途。在接收田地及附屬設施后，承擔對其的管理、維護等責任。三、價款及支付方式1.田地價款：雙方協商確定該田地的出售價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方履行完本協議約定的義務后，可抵作田地購買價款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：在辦理完田地過戶（如需要）或交付手續后的[X]日內，乙方將剩余價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）一次性支付給甲方。四、交付及過戶1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后[X]日內，將該田地及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對田地及附屬設施的現狀進行確認，并簽署交付確認書。2.交付方式：甲方應將田地及附屬設施的占有實際轉移給乙方，包括但不限于交付田地的鑰匙、提供相關的權屬證明文件等。3.過戶手續如該田地需要辦理過戶手續，雙方應按照法律法規及相關政策的要求，積極配合辦理。辦理過戶手續所需的費用，由[雙方協商確定承擔方，如按國家規定各自承擔等]承擔。甲方應在本協議簽訂后[X]日內，向乙方提供辦理過戶手續所需的全部文件和資料，并協助乙方完成相關申請、審批等手續。乙方應積極配合甲方提供必要的信息和文件。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件將田地及附屬設施交付給乙方，每逾期一日，應按照田地購買價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照田地購買價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的田地存在權屬糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用該田地，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等，并負責解決糾紛，確保乙方對田地的合法權益。若甲方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照田地購買價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付田地購買價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照田地購買價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變田地的用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照田地購買價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒絕恢復原狀或造成田地無法恢復原狀的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照田地購買價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協