租店租賃協(xié)議書?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"）出租給乙方使用。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準(zhǔn)。3.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅作為[約定的經(jīng)營范圍]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自：[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%，即每月租金為人民幣[X]元，大寫[大寫金額]。第三年及以后每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%，具體金額根據(jù)當(dāng)年遞增比例計(jì)算。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[X]日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元，大寫[大寫金額]。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）且店鋪無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對店鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該店鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間交付店鋪。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的維修保養(yǎng)（正常損耗除外），確保乙方能夠正常使用店鋪。如因甲方原因?qū)е碌赇仧o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方如需出售該店鋪，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該店鋪。在租賃期限內(nèi)，乙方對店鋪進(jìn)行裝修、改造的，在不影響店鋪整體結(jié)構(gòu)和安全的前提下，無需征得甲方同意，但應(yīng)提前告知甲方裝修、改造的方案和時間。如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方退還剩余租金及押金，并按照實(shí)際使用時間支付租金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用該店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)的衛(wèi)生清潔和安全保衛(wèi)工作，如因乙方原因?qū)е碌赇亾p壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還店鋪，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法經(jīng)營，按時繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。六、店鋪裝修及設(shè)備設(shè)施1.裝修：乙方如需對店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)在裝修前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，裝修部分歸甲方所有，乙方不得拆除。2.設(shè)備設(shè)施：乙方在租賃期間自行購置的設(shè)備設(shè)施，租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)自行拆除，但應(yīng)保證店鋪恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對其自行購置的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е略O(shè)備設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。七、水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向相關(guān)部門繳納水電費(fèi)，繳費(fèi)周期為[具體周期，如每月、每季度等]。甲方有權(quán)代收水電費(fèi)，乙方應(yīng)在收到甲方通知后[X]日內(nèi)將水電費(fèi)支付給甲方。2.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)，具體金額為每月人民幣[X]元。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費(fèi)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定交付店鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空店鋪，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變店鋪用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е碌赇亾p壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自解除本協(xié)議，已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一