深圳補償房轉讓協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于深圳市[具體地址]的補償房（以下簡稱"該房產"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：該補償房位于深圳市[具體區][具體街道][具體小區名稱][棟號][房號]。2.房產面積：該房產建筑面積為[X]平方米，以最終產權登記面積為準。3.房產性質：該房產為因[具體拆遷項目]獲得的補償房，目前尚未辦理房產證，預計辦理房產證的時間為[預計時間]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該補償房的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因房產面積的最終確定、市場價格波動等因素而調整。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方收到定金后，應向乙方出具收款憑證。首付款：在甲方能夠提供與該補償房相關的合法有效的拆遷安置協議及其他證明文件后的[X]個工作日內，乙方應向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在該補償房辦理房產證并過戶至乙方名下后的[X]個工作日內，乙方應將剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本協議約定收取轉讓價款。在符合法律法規及政策規定的前提下，要求乙方配合辦理與該補償房轉讓相關的手續。2.義務：保證對該補償房擁有合法的處分權，保證該房產不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他法律瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實提供與該補償房相關的所有信息，包括但不限于拆遷安置協議、補償標準、房屋現狀等，并確保所提供信息的真實性、準確性和完整性。在辦理房產證過程中，積極協助乙方提供必要的文件和資料，配合乙方辦理相關手續，所需費用按照法律法規及政策規定各自承擔。在該補償房交付給乙方之前，負責妥善保管該房產，不得擅自處置或損壞該房產。如因甲方保管不善導致房產損壞或滅失的，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。（二）乙方權利與義務1.權利：在支付相應款項后，有權要求甲方按照本協議約定交付該補償房并協助辦理過戶手續。對該補償房的相關情況進行了解和查詢，有權要求甲方提供必要的協助。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。配合甲方辦理與該補償房轉讓相關的手續，提供辦理手續所需的文件和資料，并承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。在接收該補償房后，應按照法律法規及政策規定使用該房產，不得擅自改變其用途或進行違法違規行為。四、房產交付1.在乙方支付完首付款且甲方能夠提供與該補償房相關的合法有效的拆遷安置協議及其他證明文件后的[X]個工作日內，甲方應將該補償房交付給乙方。2.交付時，雙方應共同對該房產的現狀進行確認，并簽署房產交付確認書。確認書應包括房產的面積、裝修情況、附屬設施設備等內容。五、過戶手續1.甲方應在該補償房具備辦理房產證條件后的[X]個工作日內，積極辦理房產證，并在取得房產證后的[X]個工作日內，協助乙方辦理房產過戶手續。辦理房產證及過戶手續所需的費用按照法律法規及政策規定各自承擔。2.乙方應在甲方通知辦理過戶手續后的[X]個工作日內，提供辦理過戶手續所需的全部文件和資料，并配合甲方完成過戶手續。如因乙方原因導致過戶手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應責任。六、違約責任1.若甲方未能按照本協議約定履行義務，包括但不限于保證房產無瑕疵、協助辦理房產證及過戶手續、按時交付房產等，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未能按照本協議約定支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方原因導致本協議無法履行或部分無法履行，違約方應承擔對方為實現債權而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一