臺球廳租賃合同協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有臺球廳場地及相關設施設備，乙方有意租賃該臺球廳用于經營活動，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方臺球廳事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃場地：甲方將位于__________________（詳細地址）的臺球廳出租給乙方使用，該臺球廳建筑面積為______平方米，包含[X]張標準臺球桌及配套的燈光、空調、休息區等設施設備。2.經營范圍：乙方租賃該臺球廳僅用于合法經營臺球活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變經營用途。3.配套設施：甲方應確保交付給乙方的臺球廳相關設施設備完好、正常運行，包括但不限于臺球桌、球桿、球、燈光系統、空調設備、休息區桌椅等。租賃期間，乙方負責對設施設備進行日常維護保養，如有損壞應及時維修或更換，費用由乙方承擔。若因甲方提供的設施設備存在質量問題或故障導致乙方無法正常經營或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。二、租賃期限1.本合同租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計______年______個月。2.租賃期滿，乙方應在期滿之日起______日內將租賃場地及設施設備完好無損地交還甲方。如乙方有意續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為[具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]。2.租金支付時間：乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應按照未支付租金金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還租賃場地及設施設備后的______日內將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權扣除相應押金作為違約金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，要求乙方按照法律法規及本合同約定合法經營。在租賃期間，如因城市建設、政府規劃等原因需要提前收回租賃場地的，應提前______日書面通知乙方，甲方應按照剩余租賃期限對應的租金金額退還乙方，并賠償乙方因此遭受的直接損失。2.義務應按照本合同約定向乙方交付租賃場地及相關設施設備，并確保其符合正常使用要求。負責對租賃場地的主體結構及公共設施設備進行維修保養，確保其正常運行。但因乙方使用不當或故意損壞導致的維修費用除外。協助乙方辦理經營所需的相關證照手續，提供必要的證明文件等，但費用由乙方承擔。不得干涉乙方的正常經營活動，但乙方違反法律法規或本合同約定的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定自主經營臺球廳。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，保障乙方的正常經營權益。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，承擔租賃期間的水電費、物業費、稅費等各項費用。應合法經營，遵守國家法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規活動。如因乙方違法經營導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔，且甲方有權解除本合同，收回租賃場地，乙方應按照合同租金總額的____%向甲方支付違約金。應合理使用租賃場地及設施設備，不得擅自改變場地結構、損壞設施設備。如因乙方原因造成場地或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。應自行負責租賃場地內的安全保衛工作，確保顧客及員工的人身財產安全。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。在租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃場地轉租、轉借他人，不得擅自與他人合作經營或改變經營主體。否則，甲方有權解除本合同，收回租賃場地，乙方應按照合同租金總額的____%向甲方支付違約金。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定及時交還租賃場地及設施設備，并保證其完好無損。如乙方逾期交還的，每逾期一日，應按照租金標準的____%向甲方支付場地占用費。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變經營用途、損壞設施設備、擅自轉租等，乙方應按照本合同約定承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定提前解除合同的，違約方應按照合同租金總額的____%向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙