維修陽臺協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方位于[具體地址]的陽臺出現損壞等問題，需要進行維修，乙方具備相關維修資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方陽臺維修事宜達成如下協議：一、維修標的物及服務具體描述1.維修陽臺的位置：甲方所有的位于[具體地址]的房屋陽臺，該陽臺面積為[X]平方米。2.損壞情況描述陽臺頂部出現裂縫，長度約為[X]厘米，寬度約為[X]毫米，有輕微滲漏現象，每逢雨天，雨水會滲透至陽臺內部，導致頂部裝飾層受潮脫落，面積約為[X]平方厘米。陽臺欄桿部分生銹腐蝕嚴重，部分欄桿出現松動，其中[X]根欄桿搖晃明顯，存在安全隱患。陽臺地面瓷磚多處出現空鼓，面積累計約為[X]平方米，部分瓷磚有破損缺失情況，缺失面積約為[X]平方厘米。3.維修內容對陽臺頂部裂縫進行修補，先清理裂縫周邊雜物，然后采用專業的防水密封材料進行填充，再涂抹防水涂料，厚度不低于[X]毫米，確保不再滲漏。對脫落的裝飾層進行鏟除并重新粉刷，粉刷材料應符合環保標準，顏色與原裝飾層一致。拆除生銹腐蝕嚴重的欄桿，更換為全新的不銹鋼欄桿，欄桿材質應符合國家標準，管壁厚度不低于[X]毫米，高度不低于[X]米，安裝應牢固可靠，焊接處應打磨光滑，做好防銹處理。對松動的欄桿進行加固，確保其穩固性。鏟除空鼓的地面瓷磚，重新鋪設與原瓷磚規格相同、質量合格的瓷磚，鋪設時應保證瓷磚平整，縫隙均勻一致，寬度為[X]毫米，使用專用的瓷磚膠粘貼，確保粘貼牢固，無空鼓現象。對破損缺失的瓷磚進行更換。4.維修標準頂部維修后應達到防水效果良好，不再出現滲漏現象，裝飾層平整、光滑，無明顯色差，牢固耐用。欄桿更換及加固后應符合安全標準，無松動、搖晃現象，外觀美觀，防銹處理到位。地面瓷磚鋪設后應平整、牢固，縫隙均勻，無空鼓、破損現象，整體觀感良好。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督，提出合理的意見和建議。在乙方維修工作完成后，有權按照本協議約定的標準對維修成果進行驗收。2.義務向乙方提供維修所需的必要協助，包括但不限于提供陽臺鑰匙、允許乙方進入房屋進行現場勘查等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。如因甲方原因導致維修工作無法正常進行或延誤，應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。在維修過程中，如遇甲方提供的維修條件不具備或存在其他不可抗力因素導致維修工作無法正常進行，有權要求甲方采取相應措施或協商解決辦法，并有權要求合理延長維修期限。2.義務按照本協議約定的維修內容、標準和期限進行維修工作，確保維修質量。維修過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致安全事故，應承擔全部責任。維修工作完成后，應向甲方提供維修報告，包括維修內容、維修方法、使用的材料等詳細信息。在維修質量保證期內，如因維修質量問題出現損壞，應負責免費返修。三、維修費用及支付方式1.維修費用經雙方協商確定，本次陽臺維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費用包含維修所需的材料費用、人工費用、運輸費用、稅費等一切相關費用。2.支付方式本協議簽訂后，甲方應向乙方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方完成全部維修工作，并經甲方驗收合格后，甲方應在驗收合格之日起[X]個工作日內支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.乙方應在收到甲方每筆款項后的[X]個工作日內出具合法有效的發票給甲方。四、維修期限1.乙方應在本協議簽訂且收到甲方預付款后的[X]個工作日內開始維修工作，并在[X]個工作日內完成全部維修任務。2.如因不可抗力或甲方原因導致維修工作延誤，維修期限相應順延。乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。五、質量保證1.乙方對維修工程質量負責，質量保證期為自維修工程驗收合格之日起[X]個月。2.在質量保證期內，如因乙方維修質量問題導致陽臺再次出現損壞或故障，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內免費進行返修，直至達到本協議約定的維修標準。3.質量保證期屆滿后，乙方應繼續為甲方提供維修方面的技術支持和咨詢服務，如甲方需要乙方維修，乙方應按照市場合理價格收取費用。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的維修內容、標準和期限進行維修工作，每逾期一日，應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致維修質量不符合本協議約定，乙方應負責無償返修直至達到約定標準，并承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方逾期超過[X]日仍未完成維修工作或維修質量仍不符合要求，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具