茶廠合建協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同合建茶廠，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、合建項目概述1.項目名稱：[茶廠具體名稱]2.項目地址：[詳細地址]3.項目規模：規劃建設茶廠占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括茶葉加工車間、倉儲設施、辦公區域及配套生活設施等。4.項目目標：致力于打造現代化、標準化的茶葉生產企業，實現茶葉種植、加工、銷售一體化經營，提升茶葉品質，拓展市場渠道，共同創造良好的經濟效益和社會效益。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權參與茶廠合建項目的決策和管理，對重大事項享有知情權、建議權和表決權。按照本協議約定，享有項目盈利的分配權。2.義務負責提供項目建設所需的部分土地（土地具體情況：土地面積為[X]平方米，土地性質為[土地性質]，土地使用年限為[X]年，土地來源為[自有/租賃等]），確保土地權屬清晰，無任何爭議或糾紛，并協助辦理相關土地手續。負責籌集項目建設所需資金的[X]%，即人民幣[X]元。資金應按照項目建設進度及時足額到位，確保項目順利推進。負責組織和協調施工隊伍進行茶廠的基礎建設工程，包括但不限于場地平整、地基處理等，確保工程質量符合相關標準和規范。負責茶廠建成后的茶葉種植業務，按照科學的種植方法和標準，種植[茶葉品種]，確保茶葉產量和品質達到預期目標。對茶廠的日常經營管理活動進行監督，確保乙方按照本協議約定履行義務。（二）乙方權利義務1.權利有權參與茶廠合建項目的決策和管理，對重大事項享有知情權、建議權和表決權。按照本協議約定，享有項目盈利的分配權。2.義務負責籌集項目建設所需資金的[X]%，即人民幣[X]元。資金應按照項目建設進度及時足額到位，確保項目順利推進。負責提供茶廠建設所需的技術支持和專業指導，包括但不限于茶葉加工工藝、設備選型、質量控制等方面，確保茶廠具備先進的生產技術和工藝水平。負責茶廠建成后的茶葉加工、銷售業務，制定科學合理的市場營銷策略，拓展銷售渠道，提高茶葉的市場占有率和銷售額。負責茶廠的日常運營管理，包括人員招聘、培訓、財務管理、物資采購等，確保茶廠運營規范、高效。對茶廠的建設工程進行質量監督，確保施工質量符合相關標準和規范，如發現質量問題應及時要求整改。三、資金籌集與使用1.資金籌集甲乙雙方應按照本協議約定的比例，分別籌集項目建設所需資金。資金來源包括但不限于自有資金、銀行貸款、合作方投資等合法途徑。雙方應在協議簽訂后的[X]個工作日內，各自將首期資金人民幣[X]元足額存入雙方共同設立的臨時賬戶。該臨時賬戶由[賬戶管理方]負責管理，資金的支取需經甲乙雙方共同書面同意。2.資金使用項目資金應專款專用，主要用于茶廠的土地購置、廠房建設、設備采購、原材料采購、人員工資、市場推廣等與茶廠建設和運營相關的費用支出。每筆資金支出前，應由雙方共同審核預算和相關合同文件，確保支出的合理性和必要性。支出憑證應妥善保存，供雙方隨時查閱。雙方應定期對項目資金的使用情況進行核對和清算，每[清算周期]進行一次財務審計，確保資金使用透明、合規。四、項目建設1.建設規劃雙方應共同委托具備相應資質的設計單位，根據項目目標和實際需求，編制茶廠建設規劃方案。建設規劃方案應包括總平面圖、建筑設計圖、工藝流程設計圖、設備布局圖等詳細內容，并經雙方書面確認后實施。建設規劃方案如需調整，應經雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。2.工程建設茶廠建設工程應通過公開招標或邀請招標的方式，選擇具備相應資質和經驗的施工單位進行施工。施工單位的選定應經甲乙雙方共同認可。甲乙雙方應與施工單位簽訂施工合同，明確雙方的權利義務、工程質量標準、工期要求、付款方式等條款。施工過程中，甲乙雙方應共同對工程質量、進度、安全等進行監督和管理。如發現施工單位存在違規行為或工程質量問題，應及時要求整改，整改不力的可采取更換施工單位等措施。3.竣工驗收茶廠建設工程竣工后，施工單位應提交工程竣工報告，并通知甲乙雙方進行驗收。甲乙雙方應組織相關人員組成驗收小組，按照國家和地方相關標準和規范，對茶廠的建筑工程、設備安裝工程、配套設施工程等進行全面驗收。驗收合格后，雙方應共同簽署竣工驗收報告。如驗收不合格，施工單位應按照要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由施工單位承擔。五、盈利分配與虧損承擔1.盈利分配茶廠運營產生的盈利，在扣除各項成本、稅費、預留發展資金等費用后，按照甲乙雙方的出資比例進行分配。具體分配比例為：甲方占[X]%，乙方占[X]%。盈利分配應在每年年終進行。每年[具體日期]前，由茶廠財務部門編制年度財務決算報告，經雙方審核確認后，按照分配比例進行利潤分配。利潤分配方式為現金支付或轉增股本，具體方式由雙方協商確定。2.虧損承擔茶廠運營過程中如出現虧損，由甲乙雙方按照出資比例共同承擔。任何一方應承擔的虧損份額，應在虧損發生后的[X]個工作日內，以現金方式足額支付至雙方共同設立的虧損彌補賬戶。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時提供土地、未足額籌集資金、未按要求組織施工等，每逾期一日，應按照未履行義務金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照協議總金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時足額籌集資金、未提供技術支持和專業指導、未按要求進行運營管理等，每逾期一日，應按照未履行義務金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照協議總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如雙方未按照本協議約定的比例履行盈利分配或虧損承擔義務，每逾期一日，應按照未履行金額的[X]%向對方支付違約金，并及時補足應履行的份額。4.任何一方違反保密義務，向第三方披露本協議涉及的商業秘密、技術秘密等信息的，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如一方擅自變更、解除本協議，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因不可抗力或法律法規政策調整等不可預見、不可避免的原因導致協議無法履行或部分無法履行的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[X]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.