小倉庫整體購買協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處小倉庫，愿意整體出售給乙方，乙方愿意購買該小倉庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.倉庫位置：該小倉庫位于[具體地址]，具體位置為[詳細的方位描述]。2.倉庫面積：倉庫建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。3.倉庫結(jié)構(gòu)：倉庫為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部空間布局合理，倉庫頂高為[X]米，地面為[地面材質(zhì)，如水泥地面等]。4.配套設(shè)施：倉庫配備有[列舉配套設(shè)施，如照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等]。照明系統(tǒng)包括[具體燈具類型及數(shù)量]，通風(fēng)系統(tǒng)可保證倉庫內(nèi)空氣正常流通，消防設(shè)施配備有[滅火器類型及數(shù)量、消防栓位置等]，以確保符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。5.使用現(xiàn)狀：目前倉庫處于[使用狀態(tài)，如閑置、已出租部分等]。若存在已出租部分，甲方應(yīng)提供相關(guān)租賃合同及租戶信息，確保乙方對倉庫現(xiàn)狀有充分了解。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購買款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對出售的小倉庫擁有合法所有權(quán)，有權(quán)進行出售，并確保倉庫不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е聜}庫存在產(chǎn)權(quán)糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知倉庫的真實情況，包括但不限于倉庫的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問題、周邊環(huán)境等信息。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。協(xié)助乙方辦理小倉庫的相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求配合乙方完成各項手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管倉庫，不得擅自對倉庫進行改建、擴建、拆除或損壞倉庫的原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。因甲方故意或重大過失導(dǎo)致倉庫損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。在乙方支付全部購買款項后，按照協(xié)議約定的時間和方式將倉庫交付給乙方，并確保交付時倉庫的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、交付倉庫等。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)拒絕支付款項，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在支付全部購買款項并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，依法享有小倉庫的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購買款項。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合甲方完成各項手續(xù)。在接收倉庫時，應(yīng)按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)對倉庫進行驗收。如發(fā)現(xiàn)倉庫存在與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)負責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在接收倉庫后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用倉庫，不得擅自改變倉庫的用途或進行違法違規(guī)活動。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致倉庫損壞或產(chǎn)生其他法律責(zé)任的，由乙方自行承擔(dān)。三、購買款項及支付方式1.購買款項：乙方購買該小倉庫的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款包含已支付的定金。尾款：在辦理完小倉庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方將剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)不動產(chǎn)登記部門申請辦理小倉庫的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)其他問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。3.甲方應(yīng)確保在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，倉庫不存在任何查封、抵押等限制過戶的情形。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)退還乙方已支付的全部款項，并按照總價款的[X%]向乙方支付違約金。五、倉庫交付1.在乙方支付全部購買款項后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將小倉庫交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對倉庫進行現(xiàn)場查驗，簽署倉庫交付確認書，確認倉庫的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。2.倉庫交付前，倉庫所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、租金（如有）等費用由甲方承擔(dān)；交付后，由乙方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)將倉庫的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書（如有）及其他與倉庫相關(guān)的資料全部交付給乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時交付倉庫、倉庫存在產(chǎn)權(quán)糾紛、隱瞞倉庫真實情況等，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行協(xié)議約定的義務(wù)，如在規(guī)定時間內(nèi)交付倉庫或解決產(chǎn)權(quán)糾紛等。向乙方支付違約金，違約金金額按照總價款的[X%]計算。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得倉庫所有權(quán)或無法正常使用倉庫，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在解除協(xié)議后[X]日內(nèi)退還乙方已支付的全部款項，并按照總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時支付購買款項、擅自改變倉庫用途等，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行協(xié)議約定的義務(wù)，如按時支付剩余款項或恢復(fù)倉庫原狀等。向甲方支付違約金，違約金金額按照未支付款項的每日[X‰]計算，直至乙方履行完義務(wù)為止。如乙方逾期超過[X]日仍未履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)