房產合伙人合同協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同參與房產相關項目，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房產合伙人合同協議：一、合作項目概述1.項目名稱：[具體房產項目名稱]2.項目位置：[詳細地址]3.項目概況：該項目為[房產類型，如住宅、商業、寫字樓等]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，規劃建設[具體棟數及層數]棟建筑物。二、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取合作項目的相應收益。對合作項目的重大決策事項享有知情權、參與決策權。2.義務按照本協議約定及時足額投入合作資金，資金投入方式及金額為：[詳細說明，如以現金方式在協議簽訂后[X]日內投入[X]元]。負責提供與合作項目相關的部分資源，包括但不限于[具體資源，如人脈關系、行業經驗等]。協助乙方進行項目的前期調研、市場分析等工作，提供必要的信息支持。按照本協議約定履行保密義務，不得向任何第三方泄露合作項目的商業秘密及雙方的合作細節。積極參與合作項目的經營管理，遵守項目運營過程中的各項規章制度，配合乙方完成項目的各項工作任務。乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取合作項目的相應收益。對合作項目的日常經營管理工作享有主導權。2.義務負責合作項目的整體規劃、策劃、運營管理等工作，制定詳細的項目運營計劃，并確保計劃的有效執行。運營計劃應包括但不限于項目的市場推廣方案、銷售策略、成本控制方案等，具體內容為：[詳細闡述運營計劃的各項要點]。按照本協議約定及時足額投入合作資金，資金投入方式及金額為：[詳細說明，如以實物資產作價[X]元入股，具體實物資產為[詳細清單]]。負責與項目相關的政府部門、合作伙伴等進行溝通協調，辦理項目所需的各項審批手續、許可證照等，確保項目合法合規進行。辦理過程中產生的費用由[明確費用承擔方]承擔。定期向甲方匯報合作項目的進展情況、財務狀況等，提供真實、準確、完整的信息資料。匯報周期為[具體時間間隔，如每月一次]，匯報方式為[詳細說明，如以書面報告形式發送至甲方指定郵箱，并抄送一份紙質版至甲方聯系地址]。按照本協議約定履行保密義務，不得向任何第三方泄露合作項目的商業秘密及雙方的合作細節。合理控制合作項目的成本支出，確保項目的經濟效益最大化。在項目運營過程中，如需進行重大資金支出或決策變更，應提前與甲方協商并取得一致意見。三、收益分配與虧損承擔1.收益分配合作項目實現盈利后，按照以下順序及比例進行收益分配：首先，扣除項目運營過程中產生的各項成本、稅費等費用后，剩余利潤作為可分配利潤。可分配利潤的[X]%按照甲乙雙方的出資比例進行分配，甲方出資占比為[X]%，乙方出資占比為[X]%。可分配利潤的[X]%作為項目發展基金，用于項目的后續拓展、升級改造等用途。發展基金的使用由雙方共同協商決定，重大支出需經雙方一致同意。收益分配時間為：在每個會計年度結束后的[X]個月內，完成對上一會計年度收益的核算及分配工作。分配方式為：將分配金額以銀行轉賬的方式分別支付至甲乙雙方指定的銀行賬戶。2.虧損承擔若合作項目出現虧損，甲乙雙方按照各自的出資比例承擔相應的虧損份額。即甲方承擔虧損的[X]%，乙方承擔虧損的[X]%。當項目虧損導致雙方投入的資金不足以彌補虧損時，雙方應按照本協議約定繼續承擔虧損責任，并在虧損出現后的[X]日內，按照各自應承擔的虧損比例追加投入資金，以維持項目的正常運營。四、入伙、退伙與財產處置1.入伙經甲乙雙方一致同意，第三方可以入伙成為本合作項目的合伙人。新合伙人入伙時，應與甲乙雙方簽訂書面入伙協議，并按照本協議約定向項目投入相應資金或資源。入伙協議應明確新合伙人的權利義務、收益分配方式、虧損承擔比例等內容，入伙后新合伙人享有與甲乙雙方同等的權利，承擔同等的義務。2.退伙在合作項目存續期間，若一方要求退伙，需提前[X]個月書面通知對方。經對方同意后，方可辦理退伙手續。退伙時，按照退伙時項目的財務狀況進行結算，退伙方應按照其出資比例分擔項目的虧損或享有項目的盈利。退伙方投入的資金及應得的收益或應承擔的虧損，以退伙結算時的實際金額為準。若退伙方未經對方同意擅自退伙，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償金額按照因退伙給對方造成的實際經濟損失計算，包括但不限于項目運營中斷造成的損失、重新尋找合作伙伴的費用等。3.財產處置合作項目終止或結束后，按照以下方式進行財產處置：首先，清理項目的各項資產、負債，編制資產負債表及財產清單。按照本協議約定進行收益分配或虧損承擔后，剩余的財產按照甲乙雙方的出資比例進行分配。分配的財產形式包括但不限于現金、房產、設備等，具體分配方式由雙方協商確定。在財產處置過程中，應依法辦理相關的產權變更、資產過戶等手續，所需費用由[明確費用承擔方]承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額投入資金，每逾期一日，應按照未投入金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。損失包括但不限于項目延誤造成的預期收益損失、乙方為履行本協議已投入的資金及產生的費用等。2.若乙方未按照本協議約定履行項目運營管理職責，導致項目出現重大失誤或損失，乙方應承擔全部賠償責任。賠償金額按照項目實際損失金額計算，包括但不限于項目成本增加、預期收益減少、因項目問題引發的法律糾紛賠償等。同時，甲方有權要求乙方采取補救措施，若乙方未能在合理期限內采取有效補救措施，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的收益，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露合作項目的商業秘密或雙方的合作細節，違約方應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于因商業秘密泄露導致的項目競爭優勢喪失、經濟利益受損、聲譽受損等方面的損失。若違約行為給對方造成的損失難以計算，違約金金額按照違約行為可能給對方帶來的最大潛在損失的[X]%確定。4.若一方未按照本協議約定履行其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。賠償金額按照實際損失金額計算，包括直接損失和間接損失。直接損失指因違約行為直接導致對方產生的費用支出、財產損失等；間接損失指因違約行為導致對方預期利益的減少，如項目利潤下降、市場機會喪失等。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限，如[X]年]。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[延續期限，如[X]年]。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協