房房屋買賣合同協議書?合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房屋買賣合同協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋為[毛坯/裝修]房，裝修情況如下：[詳細描述裝修內容，如墻面、地面材質，門窗情況，廚衛設施等]。房屋所在建筑物總層數為[X]層，該房屋位于第[X]層。房屋附帶車庫/車位情況：[如有，詳細說明車庫/車位的位置、面積等情況]。2.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有完全處分權，房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、出租等影響乙方正常取得房屋所有權的情形。該房屋產權證書號為[具體證書號]，登記所有權人為[甲方姓名]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格雙方商定該房屋成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部購房款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，支付購房款人民幣[X]元整作為定金。第二期：在[具體時間節點1]前，乙方支付購房款人民幣[X]元整。第三期：在[具體時間節點2]前，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元整。甲方應在收到每期款項后向乙方出具收款憑證。銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續。如乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[X]日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或知曉貸款情況之日起[X]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額部分。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產權狀況、質量狀況、抵押情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該房屋符合國家及地方相關規定的交付條件，在合同約定的交付期限內將房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切費用及糾紛，如物業費、水電費、燃氣費、維修基金等，確保房屋交付時不存在任何欠費情況。按照合同約定的時間和方式，積極配合乙方辦理房屋交付及產權過戶手續，提供必要的協助和文件資料。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的時間和方式，查驗房屋情況，并在符合交付條件時接收房屋。要求甲方按照合同約定協助辦理房屋產權過戶手續。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付購房款。向甲方提供辦理房屋產權過戶手續所需的身份證明、授權委托書等相關資料，并配合甲方辦理相關手續。在房屋交付時，按照合同約定對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知甲方并要求甲方整改。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付條件該房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。房屋達到合同約定的裝修標準（如有）。甲方已結清房屋交付前的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、維修基金等，并向乙方提供相關繳費憑證。3.交付手續房屋交付時，雙方應共同進行驗收交接。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋產權證書、購房發票等相關資料，并協助乙方辦理房屋交接手續。乙方應在驗收合格后簽署房屋交接單。五、房屋產權過戶1.過戶時間雙方同意在乙方支付全部購房款或按照合同約定支付完應付款項后的[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續的，辦理時間相應順延，但雙方應及時協商解決辦法。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續所需繳納的稅費，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。即：甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費項目]。乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費項目]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產權存在瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、因辦理產權過戶手續產生的費用以及乙方因此遭受的其他直接損失。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應繼續履行協助辦理過戶手續的義務，直至完成過戶。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續或提供相關資料，導致過戶手續延遲辦理或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應繼續履行配合辦理過戶手續的義務，直至完成過戶。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同