田地歸屬協議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[田地詳細地址]的田地（以下簡稱"該田地"），面積為[X]畝，地號為[具體地號]，土地性質為[土地性質，如耕地、林地等]，為明確雙方權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，達成如下田地歸屬協議：一、田地基本情況及現狀1.田地位置：該田地位于[具體地理位置，精確到村、組、地塊等]，東至[相鄰土地或標志物]，西至[相鄰土地或標志物]，南至[相鄰土地或標志物]，北至[相鄰土地或標志物]。2.田地面積：經雙方共同測量或依據相關土地權屬證明文件，確認該田地面積為[X]畝。如有誤差，以實際測量為準，雙方應根據面積差異協商調整轉讓價格或其他相關事宜。3.田地現狀：該田地目前的耕種情況為[描述田地當前種植作物、是否有附屬設施等情況]，田地內現有灌溉設施（如有）包括[詳細列舉灌溉設施名稱、狀況等]，排水設施（如有）包括[詳細列舉排水設施名稱、狀況等]。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該田地的轉讓價格為人民幣[X]元/畝，總轉讓價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協議約定履行全部義務后，抵作轉讓價款。剩余轉讓價款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體付款期限]前一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取轉讓價款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并沒收定金。2.義務：保證對該田地擁有合法的處分權，有權將其轉讓給乙方，且該田地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。向乙方提供該田地的相關權屬證明文件、現狀資料等，確保乙方對田地情況有充分了解。協助乙方辦理田地轉讓相關手續，包括但不限于提供必要的文件、簽字、蓋章等，所需費用由[雙方協商承擔方]承擔。在本協議簽訂后至田地交付前，負責維持田地現狀，不得擅自改變田地用途、破壞田地附屬設施等。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定交付田地，并提供相關權屬證明及資料。在支付全部轉讓價款后，有權依法使用、經營該田地。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。接受甲方交付的田地，并按照相關法律法規及政策規定合理使用田地，不得擅自改變田地用途。如需改變田地用途，應提前取得相關部門批準，并按照規定辦理手續，由此產生的費用由乙方承擔。在使用田地過程中，應遵守國家法律法規及當地農村土地管理規定，不得損害國家、集體和他人利益。負責承擔田地交付后的相關費用，包括但不限于土地使用稅、農業稅費（如有）、水電費、田間設施維護費等。四、田地交付1.甲方應在乙方支付全部轉讓價款后的[X]個工作日內，將該田地交付給乙方。交付時，雙方應共同對田地現狀進行確認，并簽署田地交付確認書。2.田地交付確認書應包括以下內容：田地的位置、面積、現狀（包括種植作物、附屬設施等情況）、交付時間等信息，雙方應在確認書上簽字蓋章，作為田地已交付的有效憑證。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付田地，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓價款，并按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收定金，同時乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協議約定，保證該田地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的轉讓價款、利息損失、因田地權屬糾紛導致的乙方經營損失等。4.若乙方擅自改變田地用途，甲方有權要求乙方恢復田地原狀，并按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復，甲方有權解除本協議，收回田地，乙方已支付的轉讓價款不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。5.任何一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照轉讓價款的[X%]向對方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。補充協議與本