用地轉租協議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]轉租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方合法擁有位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"）的使用權，現甲方愿意將該土地的使用權轉租給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將該土地轉租給乙方事宜達成如下協議：一、土地的基本情況及用途1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，四至為東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.土地面積：經雙方確認，該土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：乙方承諾將該土地用于[約定的用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、轉租期限1.本協議的轉租期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.轉租期限屆滿，乙方應如期交還該土地。乙方如需繼續使用該土地，應在轉租期限屆滿前[X]個月向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，重新簽訂土地轉租協議。三、轉租費用及支付方式1.轉租費用：乙方應向甲方支付的轉租費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在每年的[支付日期]前，將當年的轉租費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取轉租費用。有權監督乙方按照約定使用該土地。如乙方違反本協議約定，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該土地的使用權合法、有效，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵。協助乙方辦理與該土地使用相關的手續（如有），所產生的費用由乙方承擔。在轉租期限內，不得干擾乙方正常使用該土地。（二）乙方權利與義務1.權利有權在轉租期限內按照約定使用該土地。有權對該土地進行合理的開發、利用和改造，但應符合法律法規及本協議的約定。2.義務按照本協議約定的用途使用該土地，不得擅自改變土地用途。按時足額向甲方支付轉租費用。在轉租期限屆滿或本協議提前解除后，將該土地恢復原狀并交還甲方。負責該土地的日常維護、保養，承擔因使用該土地而產生的一切費用，包括但不限于水電費、稅費、土地管理費等。遵守國家法律法規及當地政府關于土地使用的相關規定，因乙方原因導致的任何法律責任和經濟損失，由乙方自行承擔。五、土地交付與返還1.交付在本協議簽訂生效后[X]日內，甲方應將該土地交付給乙方。交付時，雙方應進行現場確認，并簽署土地交付確認書。甲方應保證交付的土地符合本協議約定的狀態，如有附屬設施或地上附著物，應保持交付時的完好狀態（自然損耗除外）。2.返還轉租期限屆滿或本協議提前解除后，乙方應在[X]日內將該土地返還給甲方。返還的土地應符合本協議約定的狀態，如有附屬設施或地上附著物，乙方應拆除并清理干凈，恢復土地原狀。如乙方未按照約定返還土地，每逾期一日，應按照當年轉租費用的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回該土地，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用該土地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定支付轉租費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的轉租費用及違約金，同時乙方應按照當年轉租費用的[X%]向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本協議，乙方應立即恢復土地原狀，并按照當年轉租費用的[X%]向甲方支付違約金；如因乙方改變土地用途給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照本協議約定的期限返還土地，每逾期一日，應按照當年轉租費用的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回該土地，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。5.如一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照當年轉租費用的[X%]向對方支付違約金。七、協議的變更與解除1.變更本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.解除經雙方協商一致，可以提前解除本協議。若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府政策調整等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力或政府政策調整等原因消除后，雙方應協商是否繼續履行本協議或解除本協議。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力