店鋪合租責任合協議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意共同合租一間店鋪開展經營活動，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就合租店鋪事宜達成如下協議：一、合租店鋪基本情況1.店鋪位置：位于[具體地址]，該店鋪建筑面積為[X]平方米。2.店鋪用途：雙方共同約定將該店鋪用于[具體經營項目]的經營活動。未經對方書面同意，任何一方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，雙方如有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知對方；經對方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，雙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：雙方約定每月租金為人民幣[X]元整。租金應根據市場行情及店鋪實際情況，每[X]年進行一次協商調整。2.租金支付方式：乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后出具收款憑證。3.押金：雙方簽訂本協議時，乙方向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、費用分擔1.物業管理費：店鋪的物業管理費由雙方共同承擔，按照建筑面積分攤，即甲方承擔[X]%，乙方承擔[X]%。物業管理費應于每月[具體日期]前由雙方分別支付給物業管理公司。2.水電費：店鋪的水電費按照實際使用量由雙方共同承擔，按照各自使用比例分攤。水電費繳費周期為[X]個月，雙方應在繳費周期結束后的[X]日內結算并支付各自應承擔的費用。3.其他費用：對于店鋪經營過程中產生的其他費用，如通訊費、網絡費、垃圾處理費等，由雙方根據實際使用情況協商分擔。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權監督乙方按照協議約定使用店鋪。在租賃期間，如遇不可抗力或政府征收等原因導致本協議無法繼續履行，有權要求解除協議，并按照法律規定處理相關事宜。2.義務應保證所提供的店鋪符合法律法規規定，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。負責店鋪的主體結構維修及保養，確保乙方能夠正常使用店鋪。因甲方原因導致店鋪無法正常使用的，應承擔相應的賠償責任。在租賃期間，應協助乙方辦理與店鋪經營相關的證照手續，但相關費用由乙方承擔。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用店鋪開展經營活動。在租賃期間，對店鋪的裝修、設備添置等享有自主決定權，但應事先通知甲方，并不得損害店鋪的整體結構和甲方的利益。在同等條件下，享有優先購買甲方在該店鋪中所享有的份額的權利。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金、押金及各項費用。應合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結構和用途，不得損壞店鋪設施設備。因乙方原因造成店鋪損壞的，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及物業管理規定，合法經營，不得在店鋪內從事違法違規活動。租賃期滿或合同解除后，應按照原狀返還店鋪及附屬設施設備，未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。六、店鋪裝修及設施設備1.裝修乙方如需對店鋪進行裝修，應事先向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意后方可進行。裝修費用由乙方自行承擔。裝修過程中，乙方應遵守相關法律法規及物業管理規定，確保施工安全。因乙方裝修導致的任何糾紛或損失，由乙方自行承擔責任。租賃期滿或合同解除后，對于乙方裝修的不可移動部分，乙方不得拆除，無償歸甲方所有；對于可移動部分，乙方可以拆除，但應恢復店鋪原狀。2.設施設備雙方共同確認店鋪現有設施設備清單（見附件），租賃期間，雙方應共同愛護并合理使用這些設施設備。設施設備的維修保養責任按照以下方式劃分：屬于正常損耗的，由雙方共同承擔維修費用；因一方使用不當造成損壞的，由該方負責維修或賠償。七、轉租與轉讓1.轉租未經對方書面同意，任何一方不得將其在本協議中的權利義務全部或部分轉租給第三方。如一方確需轉租，應提前[X]日書面通知對方，并經對方書面同意。轉租期限不得超過本協議剩余租賃期限，轉租租金不得低于本協議約定的租金標準。轉租過程中產生的一切費用及糾紛由轉租方負責。2.轉讓在租賃期間，一方如欲轉讓其在本協議中的權利義務，應提前[X]日書面通知對方。在同等條件下，對方享有優先購買權。轉讓方應確保受讓方繼續履行本協議約定的各項義務，否則轉讓方應承擔連帶責任。八、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用店鋪或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金、押金及各項費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變店鋪用途、損壞店鋪結構或設施設備、從事違法違規活動等，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若一方違反本協議關于轉租或轉讓的約定，擅自轉租或轉讓的，該轉租或轉讓行為無效，違約方應向對方支付人民幣[X]元作為違約金，并承擔因此給對方造成的損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：__