租客入住協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋用于居住/辦公等用途（以下簡稱"租賃用途"）。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.該房屋附帶設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉房屋內(nèi)附帶的主要設(shè)施設(shè)備，如家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)備等的品牌、型號及數(shù)量]。房屋交付狀態(tài)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行檢查，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、狀況等內(nèi)容。二、租賃期限、租金及押金租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月/年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月/每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付]。2.乙方應(yīng)在每月/季/半年/年的[具體支付日期]前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的各項費用的支付。2.在租賃期滿或本合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[X]日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，能夠正常使用并符合安全標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用。因甲方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.在租賃期間，甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照合同未履行部分租賃期限的租金總額的[X]%向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得干涉乙方正常使用該房屋。乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同未履行部分租賃期限的租金總額的[X]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.在租賃期間，乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或增設(shè)他物的費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將裝修或增設(shè)的他物拆除，并恢復(fù)房屋原狀。如乙方未拆除或恢復(fù)原狀給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.乙方應(yīng)按時繳納因使用該房屋而產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費等。如乙方逾期繳納，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納費用金額的[X]%向相關(guān)部門支付違約金。因乙方逾期繳納費用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.租賃期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方交還的房屋應(yīng)符合本協(xié)議約定的交付狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照合同未履行部分租賃期限的租金總額的[X]%向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如甲方未履行對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、裝修損失、物品損失等。3.如甲方違反本協(xié)議約定提前收回房屋，應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及押金，應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同未履行部分租賃期限的租金總額的[X]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞部分價值的[X]%向甲方支付違約金。給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離該房屋，乙方應(yīng)按照合同未履行部分租賃期限的租金總額的[X]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行處置乙方遺留在房屋內(nèi)的物品，并要求乙方按照合同未履行部分租賃期限的租金總額的[X]%向甲方支付違約金。給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方