租賃商鋪協議書?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于[約定的經營范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該商鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：該商鋪租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每年遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應于每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以通過銀行轉賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金及相關費用。2.甲方應保證該商鋪符合安全使用標準，提供的商鋪及附屬設施設備應能正常使用。在租賃期間，甲方應負責對商鋪的主體結構進行維修，但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的損壞除外。3.甲方應協助乙方辦理與租賃商鋪相關的經營手續，但所需費用由乙方承擔。4.甲方應按照本協議約定履行相關義務，不得干涉乙方的正常經營活動。5.在租賃期間，如因城市建設、政府規劃等原因需要征收、拆遷該商鋪，甲方應提前通知乙方，雙方應按照相關法律法規的規定協商解決。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在租賃期限內按照本協議約定使用該商鋪。2.乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用。3.乙方應合理使用并愛護該商鋪及附屬設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得擅自對該商鋪進行裝修、改造或增設他物。4.乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。因乙方經營活動產生的一切法律責任由乙方自行承擔。5.乙方應自行負責租賃期間商鋪內的消防安全、衛生等工作，并承擔相應費用。乙方應按照相關規定配備必要的消防設施設備，并確保其正常使用。6.乙方應在租賃期滿或合同解除后，如期交還該商鋪，并保證商鋪及附屬設施設備完好無損。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。7.在租賃期間，乙方如需轉讓該商鋪的租賃權，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。同等條件下，甲方享有優先購買權。五、物業服務1.甲方應委托專業的物業服務公司對該商鋪所在區域進行物業管理。物業服務費用由[具體承擔方]承擔。2.物業服務內容包括但不限于環境衛生清掃、公共區域綠化養護、安全保衛、設施設備維護等。乙方應遵守物業服務公司的相關管理規定，配合物業服務公司的工作。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定提供符合條件的商鋪或履行維修等義務，導致乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付給甲方造成其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.若乙方未經甲方書面同意擅自改變商鋪用途、對商鋪進行裝修改造或增設他物、轉讓租賃權等，甲方有權解除本協議，并要求乙方恢復原狀、賠償損失，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協議約定交還商鋪，每逾期一日，應按照租金標準的[X]倍向甲方支付占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權采取必要措施收回商鋪，并要求乙方賠償因此造成的損失。5.任何一方違反本協議約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。如因違約給對方造成的損失超過違約金數額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充