退還占用土地協議書?甲方（土地占用方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（土地所有者）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方曾占用乙方位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），現經雙方友好協商，就甲方退還該占用土地事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置及范圍該土地位于[土地詳細地址]，東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。土地形狀為[土地形狀描述]，地勢較為[地勢狀況描述]。2.土地現狀甲方占用期間，該土地上建有[建筑物名稱及用途，如廠房、倉庫等]，并進行了[土地使用行為，如堆放貨物、開展生產經營活動等]。目前，該土地及地上附著物的現狀為[詳細描述現狀，包括建筑物的使用情況、損壞程度，土地的平整情況等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在本協議約定的退還期限內，有權按照本協議約定的方式使用該土地，但不得從事違反法律法規及本協議約定的行為。對乙方因退還土地事宜提出的合理要求，有權進行詢問和協商。2.義務按照本協議約定的時間和方式，將占用的土地及地上附著物完整、無損地退還乙方。退還的土地應達到[退還土地標準，如土地平整、無廢棄物等]，地上附著物應保持[附著物狀態要求，如建筑物結構完好、設備可正常使用等]。負責清理在占用土地期間產生的所有廢棄物、垃圾等，并恢復土地原狀。具體清理和恢復工作應符合國家及地方相關環保和土地管理規定。承擔因退還土地所產生的一切費用，包括但不限于拆除地上附著物的費用、土地平整費用、運輸費用等。在退還土地前，妥善保管該土地及地上附著物，不得擅自損壞、拆除或變更其現狀。如因甲方原因導致土地或地上附著物損壞，應承擔相應的修復或賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間和標準退還占用的土地及地上附著物。在甲方退還土地過程中，有權對甲方的行為進行監督，確保甲方履行本協議義務。2.義務在甲方按照本協議約定退還土地后，應及時接收該土地及地上附著物。協助甲方辦理與退還土地相關的手續，如提供必要的證明文件、協助溝通相關部門等，但因辦理手續產生的費用由甲方承擔。三、退還時間及方式（一）退還時間甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內開始退還土地，并在[具體退還日期]前完成全部退還工作。（二）退還方式1.土地交付甲方將土地及地上附著物交付給乙方時，雙方應進行現場查驗，并簽署土地交付確認書。確認書應詳細記錄土地及地上附著物的現狀、交付時間等信息。2.地上附著物處理對于地上建有建筑物、構筑物等附著物的情況，甲方應按照以下方式進行處理：如乙方同意保留部分附著物，雙方應另行協商確定附著物的處置方式及補償價格（如有），并簽訂相關補充協議。如乙方要求甲方拆除所有附著物，甲方應在退還土地前自行拆除，并清理場地。拆除后的建筑垃圾等廢棄物應全部運離該土地，不得遺留。拆除工作應確保安全，避免對周邊環境和第三方造成損害。拆除過程中產生的噪音、粉塵等應符合環保要求。四、費用支付1.因退還土地所產生的全部費用由甲方承擔，乙方無需向甲方支付任何費用。2.如涉及地上附著物的拆除及補償（如有），雙方應按照協商確定的價格或補償標準進行支付。支付方式為[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等]，支付時間為[支付時間節點]。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間退還土地，每逾期一日，應按照占用土地面積以每日[X]元的標準向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照占用土地價值的[X]%向乙方支付違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方退還的土地及地上附著物不符合本協議約定的標準，甲方應負責在乙方指定的合理期限內進行整改，直至達到約定標準。如甲方未在規定期限內完成整改，乙方有權自行組織整改，整改費用由甲方承擔。同時，甲方應按照整改費用的[X]倍向乙方支付違約金。3.若甲方擅自損壞、拆除或變更土地及地上附著物的現狀，甲方應負責恢復原狀，并按照損失價值的[X]倍向乙方進行賠償。如無法恢復原狀，甲方應按照市場評估價格賠償乙方相應損失。（二）乙方違約責任若乙方未按照本協議約定及時接收退還的土地及地上附著物，每逾期一日，應按照占用土地價值的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照占用土地價值的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議