解除土地合同協議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《土地轉讓合同》（合同編號：[合同編號]），就乙方受讓甲方位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地使用權事宜達成協議（以下簡稱"原合同"）。現經雙方友好協商，一致同意解除原合同，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，特訂立本解除土地合同協議書（以下簡稱"本協議"）。一、土地基本情況1.土地位置：本合同所涉土地位于[土地詳細地址]，其四至為：東至[相鄰土地情況]，南至[相鄰土地情況]，西至[相鄰土地情況]，北至[相鄰土地情況]。2.土地面積：該土地面積為[X]平方米，以[土地測量機構名稱]于[測量日期]出具的測量報告為準。3.土地用途：該土地規劃用途為[土地用途]。4.土地現狀：土地上現有[地上附著物情況，如建筑物、樹木等]，具體情況雙方已在原合同中進行了明確約定。二、解除合同的原因雙方經協商一致，同意解除原合同，原因如下：[詳細說明解除合同的原因，如政策調整、雙方協商變更合作計劃等]。三、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照本協議約定返還土地及地上附著物（如有）。有權要求乙方協助辦理土地使用權變更登記手續，將土地使用權恢復至甲方名下。義務按照本協議約定向乙方退還已收取的土地轉讓款及相關費用，并支付相應的利息（如有）。確保土地不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、權屬爭議等，并承擔因土地權利瑕疵給乙方造成的一切損失。在收到乙方返還的土地及地上附著物（如有）后，及時辦理相關交接手續，并出具書面確認文件。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協議約定退還已支付的土地轉讓款及相關費用，并支付相應的利息（如有）。有權要求甲方賠償因解除合同給乙方造成的直接損失（如有）。義務按照本協議約定向甲方返還土地及地上附著物（如有），并確保土地及地上附著物的完好無損。協助甲方辦理土地使用權變更登記手續，提供辦理手續所需的一切文件和資料，并承擔因乙方原因導致的手續辦理延誤或無法辦理的法律責任。在收到甲方退還的款項后，向甲方出具收款憑證。四、土地及地上附著物的返還與交接1.返還時間乙方應在本協議生效之日起[X]個工作日內，將土地及地上附著物（如有）返還給甲方。2.返還標準乙方返還的土地應保持原狀，地上附著物（如有）應無損壞、拆除等影響土地使用的情況。如乙方對地上附著物進行了改良或添附，應按照雙方協商一致的價值補償方案進行處理，或在返還前自行拆除并恢復土地原狀。3.交接方式雙方應在土地及地上附著物返還現場進行交接，共同簽署交接清單。交接清單應詳細記錄土地及地上附著物的現狀、數量、質量等情況。五、款項退還及利息支付1.款項退還甲方應在收到乙方返還的土地及地上附著物（如有）并確認無誤后的[X]個工作日內，向乙方退還已收取的土地轉讓款人民幣[X]元及相關費用人民幣[X]元，共計人民幣[X]元。2.利息支付如因甲方原因導致合同解除，甲方應按照中國人民銀行同期同類貸款利率向乙方支付自乙方支付土地轉讓款之日起至實際退還之日止的利息。如因乙方原因導致合同解除，乙方無權要求甲方支付利息。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方退還土地轉讓款及相關費用，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定退還全部款項及支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的一切損失。2.若乙方未按照本協議約定向甲方返還土地及地上附著物，每逾期一日，應按照土地轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定返還土地及地上附著物，同時支付違約金，乙方應賠償甲方因此遭受的一切損失。3.若一方違反本協議約定的其他義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的一切損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的差額部分。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同