起訴房屋贈與協議書?贈與人（甲方）：姓名：______性別：______身份證號碼：______地址：______聯系電話：______受贈人（乙方）：姓名：______性別：______身份證號碼：______地址：______聯系電話：______鑒于甲方自愿將其名下的房屋贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房屋贈與協議書：一、標的物具體描述甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為：______。該房屋為[房屋性質，如商品房、經濟適用房等]，戶型為______室______廳______廚______衛，內部裝修情況為______（詳細描述裝修情況，如地面鋪設何種材質、墻面是否粉刷、門窗配置等）。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。二、贈與目的甲方基于[具體贈與目的，如親情關系、對乙方的關愛等]，自愿將該房屋贈與乙方，希望乙方能妥善使用該房屋。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.甲方應保證對該房屋擁有合法的所有權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，且該房屋未被查封、抵押等限制處分的情形。如因甲方原因導致乙方無法取得該房屋完整所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應協助乙方辦理房屋贈與相關手續，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到房屋登記管理部門辦理產權變更登記等手續。辦理產權變更登記所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔應承擔的部分。4.在房屋贈與手續辦理完畢前，甲方應妥善保管該房屋，不得擅自處分該房屋，如出售、出租、抵押等。否則，甲方應向乙方支付相當于該房屋市場價值[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，協助辦理房屋贈與手續。2.乙方應在本協議簽訂后[X]日內，向甲方支付[X]元作為誠意金（如需要）。該誠意金在房屋贈與手續辦理完畢后，可沖抵部分房屋價款或根據雙方另行約定處理。3.乙方應按照法律法規及房屋登記管理部門的要求，積極配合辦理房屋贈與相關手續，提供真實、有效的文件和資料。辦理產權變更登記所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔應承擔的部分。4.乙方應承諾對甲方贈與的房屋予以珍惜和合理使用，不得擅自改變房屋的結構和用途。如因乙方原因導致房屋損壞或價值減損的，乙方應負責修復或賠償甲方相應損失。5.在房屋贈與手續辦理完畢后，乙方應按照相關法律法規及政策規定，依法繳納與該房屋相關的稅費及其他費用。四、贈與的交付與過戶1.本協議簽訂后，甲方應在[X]日內將該房屋交付給乙方使用。交付方式為[具體交付方式，如鑰匙交付、實地交接等]，交付時雙方應簽署房屋交付確認書，確認房屋的現狀及附屬設施情況。2.雙方應在本協議簽訂后[X]日內，共同向房屋登記管理部門申請辦理房屋贈與的產權變更登記手續。在辦理產權變更登記過程中，如遇法律法規政策調整或其他不可抗力因素導致手續辦理延遲的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。3.如因乙方原因未能在規定時間內辦理產權變更登記手續，每逾期一日，乙方應按照房屋價值的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已交付的房屋，乙方已支付的款項不予退還。如因甲方原因未能在規定時間內協助辦理產權變更登記手續，每逾期一日，甲方應按照房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋價值的[X]%向乙方支付賠償金。五、違約責任1.若甲方違反本協議第三條約定，未履行相關義務或擅自處分房屋的，應按照本協議約定承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于房屋差價損失、乙方為辦理房屋贈與手續支付的各項費用、乙方因房屋無法正常取得而遭受的其他間接損失等。2.若乙方違反本協議第三條約定，未履行相關義務或擅自改變房屋結構、用途等導致房屋損壞或價值減損的，應承擔修復或賠償責任。如乙方拒絕承擔責任，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔。同時，乙方應按照房屋價值的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協議約定，導致對方產生訴訟或仲裁等法律糾紛的，違約方應承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充