阜陽潁泉拆遷協議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，需對乙方位于阜陽潁泉區[具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就拆遷事宜協商一致，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋及附屬物情況乙方所有的位于阜陽潁泉區[具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[住宅/商業/工業等]，房屋結構為[磚混/磚木/框架等]，房屋用途為[居住/經營等]。附屬物包括但不限于[列舉附屬物名稱，如圍墻、門樓、水井、樹木等]。2.拆遷范圍本次拆遷范圍以政府相關部門批準的拆遷紅線圖為準，涵蓋乙方上述房屋及附屬物所在區域。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定，要求乙方按時搬遷騰空房屋及交付相關產權證件等資料。對乙方的房屋及附屬物進行拆遷，并根據相關規定處理拆遷過程中產生的建筑垃圾等。2.義務按照本協議約定向乙方支付拆遷補償款及相關費用。負責辦理拆遷相關的審批手續，確保拆遷行為合法合規。向乙方提供拆遷安置方案，保障乙方的合法權益。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定獲得拆遷補償款及相關費用。選擇符合條件的拆遷安置方式，如貨幣補償、產權調換等。對拆遷補償安置方案提出合理意見和建議。2.義務在本協議約定的搬遷期限內，自行搬遷騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。向甲方提供真實有效的房屋產權證件、土地使用證等相關資料。配合甲方辦理拆遷過程中的相關手續，如簽訂協議、騰空房屋驗收等。三、拆遷補償及安置方式1.拆遷補償款經雙方協商一致，甲方應向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[X]元。該款項包括但不限于房屋補償款、附屬物補償款、搬遷補助費、臨時安置補助費等。具體各項補償明細如下：房屋補償款：根據房屋的評估價值，經專業評估機構評估確定為人民幣[X]元。附屬物補償款：經雙方現場清點核算，附屬物補償款共計人民幣[X]元，具體明細見附件《附屬物補償清單》。搬遷補助費：按照[當地規定標準或協商確定標準]，乙方可獲得搬遷補助費人民幣[X]元。臨時安置補助費：自乙方搬遷騰空房屋之日起，至甲方交付安置房屋或乙方實際入住安置房屋之日止，甲方按照每月人民幣[X]元的標準向乙方支付臨時安置補助費。預計臨時安置期限為[X]個月，共計臨時安置補助費人民幣[X]元。若實際臨時安置期限超過預計期限，甲方應按照實際期限繼續支付臨時安置補助費。2.安置方式貨幣補償：乙方選擇貨幣補償方式，甲方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，將拆遷補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。產權調換：甲方提供位于[安置房屋具體地址]的安置房屋作為產權調換房源，該安置房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[住宅/商業/工業等]，房屋結構為[磚混/磚木/框架等]。雙方按照以下原則確定產權調換差價：乙方原房屋評估價值與甲方提供的安置房屋評估價值進行對比，若乙方原房屋評估價值高于安置房屋評估價值，甲方應向乙方支付差價；若乙方原房屋評估價值低于安置房屋評估價值，乙方應向甲方支付差價。產權調換差價的具體金額經雙方協商或按照評估機構評估結果確定為人民幣[X]元。乙方應在本協議簽訂后[X]日內，向甲方支付產權調換差價（若有）。甲方應在乙方支付差價后[X]個月內，將安置房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋產權登記手續，辦理產權登記手續所需費用按照法律法規規定由雙方各自承擔。四、搬遷期限乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內完成搬遷騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。甲方應在乙方搬遷騰空房屋并驗收合格后[X]日內，按照本協議約定支付拆遷補償款。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照協議總金額的[X%]支付違約金，同時甲方應返還乙方已交付的房屋及附屬物（如有），并承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定的標準提供安置房屋或未按時交付安置房屋，每逾期一日，應按照安置房屋評估價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照協議總金額的[X%]支付違約金，同時甲方應返還乙方已支付的產權調換差價（如有），并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的搬遷期限完成搬遷騰空房屋，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照協議總金額的[X%]支付違約金，同時乙方應自行承擔因逾期搬遷造成的全部損失，包括但不限于甲方為拆遷工作額外增加的費用等。若乙方提供虛假的房屋產權證件、土地使用證等相關資料，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照協議總金額的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已獲得的拆遷補償款及相關費用。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括《附屬物補償清單》、房屋產權證件復印