2025餐館租賃合同書范本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就餐館租賃事宜達成如下協議：第一條租賃物概況甲方同意將位于（具體地址）的餐館及其附屬設施（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物包括但不限于以下內容：建筑面積：平方米；租賃用途：（僅限于餐館經營）；附屬設施：（如廚房設備、餐桌椅、空調、消防設施等）；其他：。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方有意續租的，應于租賃期屆滿前日協商一致，并簽訂書面續租協議。同等條件下，乙方享有優先承租權。第三條租金及支付方式租金標準為：元/月/年（大寫：）。租金支付方式：乙方應于每月/季度的第一個工作日內支付當期租金至甲方指定賬戶：開戶銀行：銀行賬戶：賬戶名稱：甲方應于收到租金后向乙方提供合法有效的租金收據。第四條租金的調整租賃期間，租金標準不得擅自調整，除非雙方協商一致并簽訂書面補充協議。如因市場租金變動或其他不可抗力因素導致租金需調整的，雙方應另行協商，并在日內達成一致。第五條押金及保證金乙方應于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。押金用于擔保乙方履行本合同項下義務。租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且全額結清租金及其他費用，甲方應全額退還押金，不計利息。如乙方違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應違約金或損失賠償金，不足部分可向乙方追償。第六條雙方權利義務甲方的權利義務甲方應確保租賃物的合法性，擁有出租權，并確保租賃物符合約定的用途。甲方應提供租賃物所需的權屬證明文件，并協助乙方辦理相關證照。甲方有權對租賃物的使用情況進行監督，發現問題應及時通知乙方整改。甲方不得干涉乙方的正常經營活動，但有權在租賃物外墻、內部適當位置進行甲方標識的展示或廣告宣傳，具體位置及形式由雙方協商確定。乙方的權利義務乙方應按約定支付租金及相關費用，不得無故拖欠。乙方應合理使用租賃物及附屬設施，不得擅自改變租賃物結構或用途，不得進行違法活動。乙方應承擔租賃物在租賃期間的日常維護及維修費用，費用由乙方自行承擔。乙方不得擅自轉租、分租或利用租賃物進行擔保，如需轉租需提前日書面通知甲方并經甲方書面同意。乙方應遵守相關法律法規及物業管理規定，按時辦理相關證照，費用由乙方自行承擔。第七條合同的變更與解除本合同履行期間，經雙方協商一致可以解除或變更本合同。若乙方因自身原因需提前終止合同的，應提前日以書面形式通知甲方，并支付相當于個月租金的違約金。如因甲方原因需提前終止合同的，應提前日以書面形式通知乙方，并按乙方剩余租賃期內的實際損失進行賠償。第八條違約責任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期金額的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方擅自轉租或改變租賃物用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金，押金不予退還。任何一方因自身原因導致本合同無法履行的，應承擔相應的違約責任并賠償對方的直接經濟損失。第九條保險責任乙方應自行購買租賃物內財產及相關責任保險，費用由乙方承擔。保險事故發生時，乙方應第一時間通知甲方，并協助甲方處理相關事宜。第十條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：