資產評估試題及答案高中

一、單項選擇題（每題2分，共10題）1.資產評估的主體是（）A.評估機構和評估人員B.被評估資產C.評估目的D.評估價值答案：A2.下列不屬于資產評估假設的是（）A.公開市場假設B.持續使用假設C.歷史成本假設D.清算假設答案：C3.資產評估中市場價值類型適用的基本假設是（）A.在用續用假設B.公開市場假設C.清算假設D.會計主體假設答案：B4.采用市場法評估資產價值時，需要以類似或相同資產為參照物，選擇的參照物應該是（）A.全新資產B.舊資產C.與被評估資產的成新率相同的資產D.與被評估資產功能相同或類似的資產答案：D5.收益法中所用的收益額是指（）A.評估基準日收益B.現實收益C.未來預期收益D.過去收益答案：C6.成本法中，資產的重置成本是指（）A.現行價格B.原始價格C.評估價格D.清算價格答案：A7.某資產可以持續使用，年收益額為50萬元，適用本金化率為20%，則其評估值為（）A.200萬元B.250萬元C.300萬元D.350萬元答案：B8.評估流動資產時，無需考慮功能性貶值是因為（）A.周轉速度快B.變現能力強C.形態多樣化D.庫存數量少答案：A9.機器設備按其組合程度分類，不包括（）A.單臺設備B.機組C.自制設備D.成套設備答案：C10.下列關于土地使用權的說法，錯誤的是（）A.土地使用權出讓最高年限由國務院規定B.土地使用權可以依法轉讓C.土地使用權出讓合同由土地管理部門與土地使用者簽訂D.土地使用權出讓金全部上繳地方財政答案：D二、多項選擇題（每題2分，共10題）1.資產評估的特點包括（）A.市場性B.公正性C.專業性D.咨詢性答案：ABCD2.資產評估的基本要素有（）A.評估主體B.評估客體C.評估目的D.評估程序答案：ABCD3.運用市場法評估資產價值時，需要選擇合適的參照物，選擇參照物的基本要求有（）A.與被評估資產在功能上具有可比性B.與被評估資產面臨的市場條件具有可比性C.成交時間與評估基準日間隔不能過長D.必須是全新資產答案：ABC4.收益法應用的前提條件有（）A.被評估資產未來預期收益可以預測并可用貨幣衡量B.資產擁有者獲得預期收益所承擔的風險也可以預測并可用貨幣衡量C.被評估資產預期獲利年限可以預測D.被評估資產必須是經營性資產答案：ABC5.成本法涉及的基本要素包括（）A.資產的重置成本B.資產的實體性貶值C.資產的功能性貶值D.資產的經濟性貶值答案：ABCD6.流動資產評估的特點有（）A.評估對象是單項資產B.必須選準流動資產評估的基準時間C.既要認真進行資產清查，同時又要分清主次，掌握重點D.流動資產周轉速度快，變現能力強答案：ABCD7.機器設備評估的特點包括（）A.以技術檢測為基礎B.綜合性強C.確定貶值時需要考慮功能性貶值D.價值補償和實物更新不同時進行答案：ABCD8.房地產評估的原則包括（）A.合法原則B.最高最佳使用原則C.替代原則D.估價時點原則答案：ABCD9.無形資產的特點有（）A.無實體性B.長期性C.不確定性D.可辨認性答案：ABC10.企業價值評估與單項資產評估匯總確定企業評估價值的區別有（）A.兩種評估所確定的評估價值的含義不同B.兩種評估所確定的評估價值的價值量一般不相等C.兩種評估所反映的評估目的不同D.兩種評估所采用的評估方法相同答案：ABC三、判斷題（每題2分，共10題）1.資產評估價值類型完全是由資產評估目的決定的。（）答案：×2.市場法是根據替代原則，采用比較和類比的思路及其方法來估測資產價值的評估技術規程。（）答案：√3.收益法中的收益是指評估基準日資產的實際收益。（）答案：×4.成本法中的重置成本就是資產的現行再取得成本。（）答案：√5.對于流動資產的評估，主要是考慮資產的功能性貶值。（）答案：×6.機器設備的實體性貶值是由于使用和自然力的作用造成的貶值。（）答案：√7.土地使用權出讓的最高年限由省、自治區、直轄市人民政府規定。（）答案：×8.無形資產沒有物質實體，卻又依托于一定的物質實體。（）答案：√9.企業價值評估的對象是企業的全部資產。（）答案：×10.資產評估報告只對評估委托方負責。（）答案：×四、簡答題（每題5分，共4題）1.簡述資產評估的工作原則。答案：包括獨立性原則，評估主體應獨立于資產交易當事人；客觀性原則，依據充分事實和數據評估；科學性原則，選用科學方法和程序；專業性原則，由專業人員運用專業知識評估。2.市場法評估的基本步驟是什么？答案：首先明確評估對象；然后選擇合適參照物；接著對評估對象和參照物進行比較分析，調整差異；最后根據調整結果確定評估價值。3.簡述成本法評估資產的基本思路。答案：先確定資產的重置成本，再估算資產的實體性、功能性、經濟性貶值，用重置成本減去各項貶值，得出資產的評估價值。4.簡述流動資產評估的特點。答案：評估對象是單項資產；選準評估基準時間；清查資產要分清主次；流動資產周轉快、變現強，一般不考慮功能性貶值。五、討論題（每題5分，共4題）1.討論市場法和收益法在資產評估中的適用范圍及局限性。答案：市場法適用于有活躍公開市場且有可比參照物的資產，局限是需有合適參照物，市場波動影響大。收益法適用于有持續獲利能力資產，局限在于未來收益和風險預測難準確，主觀性較強。2.如何在機器設備評估中綜合考慮各種貶值因素？答案：實體性貶值根據使用磨損、自然損耗等確定；功能性貶值考慮技術進步導致的功能落后；經濟性貶值關注外部經濟環境變化影響。評估時要全面分析各因素，準確評估設備價值。3.分析房地產評估中合法原則的重要性。答案：合法原則確保評估符合法律法規和政策。只有遵循此原則，評估結果才具合法