農用地租用合同協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租用甲方農用地事宜，經協商一致，達成如下協議：一、租用農用地基本情況1.地塊位置：甲方將位于[具體地址]，面積為[X]畝的農用地出租給乙方使用。該地塊四至為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.土地用途：乙方租用該農用地用于[明確具體用途，如農業種植、養殖等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租用期限租用期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租用期滿，乙方應如期交還租用的農用地。乙方如需續租，應在租用期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租用合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，共計人民幣[X]元。租金標準每[X]年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。2.支付方式：乙方應在每年的[具體日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內，向乙方出具收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金。監督乙方合理使用農用地，如發現乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用農用地，有權要求乙方限期改正，并有權解除本合同。租用期限屆滿或本合同解除后，收回出租的農用地。2.義務保證所提供的農用地權屬清晰，無任何權屬糾紛，并確保乙方在租用期內能夠正常使用。協助乙方辦理與租用農用地相關的手續，如因甲方原因導致乙方無法正常使用農用地，應承擔相應的賠償責任。尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方正常的生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租用期限內，按照本合同約定的用途合理使用農用地。對租用的農用地進行必要的改良和建設，但不得改變農用地的基本性質和用途，改良和建設費用由乙方自行承擔。租用期滿或本合同解除后，乙方應將改良和建設的設施設備等無償歸甲方所有。優先續租權。在同等條件下，乙方享有優先續租的權利。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付租金。合理使用農用地，不得擅自改變土地用途，不得損壞農用地及其附屬設施設備。如因乙方原因造成農用地及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。租用期滿或本合同解除后，及時清理地上附著物，恢復農用地原狀，并將農用地交還甲方。遵守國家法律法規及當地政府關于農用地使用的相關規定，依法開展生產經營活動，承擔租用期內的一切稅費及相關費用。五、土地交付及使用1.甲方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，將租用的農用地交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對農用地的現狀進行確認，并形成書面記錄。2.乙方應在接收農用地后，及時開展生產經營活動。如因乙方原因未能及時使用農用地，造成的損失由乙方自行承擔。六、地上附著物及青苗補償1.租用農用地范圍內的地上附著物及青苗補償歸甲方所有。乙方在租用期限內對地上附著物及青苗享有使用權，但不得擅自損毀或處置。2.如因國家建設、征收等原因需要征用租用的農用地，地上附著物及青苗補償按照國家及當地政府的相關規定執行，補償款歸甲方所有。乙方因租用農用地所投入的改良和建設費用等損失，由雙方協商處理；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定交付農用地或因甲方原因導致乙方無法正常使用農用地，甲方應按照當年租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此造成的損失。3.若乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用農用地，甲方有權解除本合同，收回出租的農用地，乙方應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。乙方已支付的租金不予退還。4.若乙方未按照本合同約定的時間和方式交還農用地，每逾期一日，應按照當年租金的[X‰]向甲方支付違約金。乙方應負責清理地上附著物，恢復農用地原狀，并承擔因此產生的費用。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此造成的損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的損失。八、合同變更與解除1.經甲乙雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因致使本合同無法履行的，本合同可以解除，雙方互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。3.若乙方擅自將租用的農用地轉租、轉讓或轉借他人，甲方有權解除本合同，收回出租的農用地，乙方應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。乙方已支付的租金不予退還。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同