頂名購(gòu)買住房協(xié)議書(shū)?甲方（實(shí)際購(gòu)房人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（頂名人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因[具體原因]希望以乙方名義購(gòu)買位于[房屋具體地址]的住房（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，附帶[車位/車庫(kù)等附屬設(shè)施情況]。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。該房屋已取得的產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]，土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/劃撥等]。2.購(gòu)房相關(guān)權(quán)益購(gòu)買該房屋所涉及的購(gòu)房款支付、房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)權(quán)益及義務(wù)均由甲方實(shí)際享有和承擔(dān)，但以乙方名義進(jìn)行操作。與該房屋相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)、維修基金繳納等事項(xiàng)，實(shí)際由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方享有該房屋的實(shí)際所有權(quán)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但處分行為應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于購(gòu)房款支付、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。在房屋交付后，甲方有權(quán)實(shí)際使用和管理該房屋。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向乙方支付因頂名購(gòu)房所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于乙方因配合辦理手續(xù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用等。甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知與房屋購(gòu)買相關(guān)的真實(shí)情況，不得隱瞞或提供虛假信息。甲方應(yīng)按照房屋買賣合同及本協(xié)議約定履行與房屋相關(guān)的各項(xiàng)義務(wù)，如按時(shí)支付購(gòu)房款、承擔(dān)房屋交付后的各項(xiàng)費(fèi)用等。甲方應(yīng)妥善保管與該房屋相關(guān)的所有資料和文件，不得擅自丟失或損壞。在需要乙方配合辦理手續(xù)時(shí)，及時(shí)提供給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得甲方支付的相關(guān)費(fèi)用。在辦理與該房屋相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方要求及本協(xié)議約定，以自己的名義與房屋出售方簽訂房屋買賣合同，并配合甲方辦理購(gòu)房款支付、房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，確保各項(xiàng)手續(xù)順利進(jìn)行。乙方應(yīng)妥善保管與房屋相關(guān)的所有證件、文件和資料，不得擅自使用、泄露或丟失。在手續(xù)辦理完畢后，及時(shí)將相關(guān)資料返還給甲方。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自處分該房屋，包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與等行為。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、購(gòu)房款支付及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.購(gòu)房款支付甲方應(yīng)按照房屋買賣合同約定的付款方式和時(shí)間，將購(gòu)房款支付至乙方指定的賬戶或按照乙方要求直接支付給房屋出售方。若因甲方未能按時(shí)支付購(gòu)房款導(dǎo)致的任何違約責(zé)任或損失，均由甲方自行承擔(dān)。2.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、維修基金、印花稅等與房屋購(gòu)買相關(guān)的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。乙方因配合甲方辦理購(gòu)房手續(xù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、公證費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記1.房屋交付房屋出售方按照房屋買賣合同約定向乙方交付房屋時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方辦理房屋交接手續(xù)。甲方應(yīng)在房屋交付后及時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)按照房屋買賣合同的約定及時(shí)向房屋出售方主張權(quán)利，乙方應(yīng)予以協(xié)助。2.產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)在符合辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時(shí)，及時(shí)通知乙方，并提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用按照本協(xié)議第三條約定執(zhí)行。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無(wú)法辦理至甲方名下，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款利息損失、房屋增值損失等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房屋或因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此支付的賠償金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自處分該房屋或因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此支付的賠償金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。若乙方未妥善保管與房屋相關(guān)的資料和文件，導(dǎo)致資料丟失或損壞，影響甲方辦理相關(guān)手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)及時(shí)采取補(bǔ)救措施。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)