裝修委托代管協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對其位于__________________（房屋地址）的房屋進行裝修，并希望委托乙方對裝修過程進行代管，乙方具備相關的專業知識和經驗，愿意接受甲方的委托，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方代管房屋裝修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方代管裝修的房屋位于__________________，建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛。房屋現狀為__________________（毛坯房/簡裝房等具體狀態）。2.裝修范圍及要求裝修范圍包括但不限于房屋的室內墻面、地面、天花板的裝飾裝修，水電線路改造，廚房、衛生間的潔具及廚具安裝，門窗更換等（具體以雙方另行確定的裝修設計方案為準）。裝修風格為__________________，甲方要求乙方嚴格按照裝修設計方案及國家相關裝修標準和規范進行施工，確保裝修質量達到優良水平，使用的裝修材料應符合環保標準，無有害物質超標情況。3.代管服務內容協助甲方審核裝修公司的資質、信譽及報價，推薦合適的裝修公司供甲方選擇，并參與甲方與裝修公司簽訂裝修合同的過程，對合同條款進行審查，確保甲方權益得到保障。監督裝修公司按照裝修合同及設計方案進行施工，定期到裝修現場檢查施工進度、質量和安全情況，對發現的問題及時要求裝修公司整改，并向甲方匯報。負責協調裝修過程中涉及的各方關系，包括但不限于與物業管理公司溝通協調裝修施工的相關事宜，確保施工順利進行，不影響其他業主的正常生活。對裝修過程中使用的材料進行質量檢驗和驗收，確保材料符合合同約定及相關標準，對不合格的材料及時要求更換。根據裝修進度，協助甲方審核裝修款項的支付申請，確保裝修款項的支付合理、合規，防止甲方遭受不必要的經濟損失。裝修工程竣工后，組織相關人員對裝修工程進行竣工驗收，對驗收中發現的問題督促裝修公司及時整改，直至達到驗收標準，并協助甲方向裝修公司辦理工程尾款結算等手續。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對裝修代管過程進行監督，提出意見和建議。有權了解裝修工程的進度、質量、費用等情況，乙方應及時向甲方匯報。對乙方代管不力或違反協議約定的行為，有權要求乙方改正或解除本協議，并要求乙方承擔相應的賠償責任。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、原始戶型圖等，確保資料真實、準確、完整。按照本協議的約定及時支付乙方代管費用及其他相關費用。積極配合乙方的工作，包括但不限于協助乙方與裝修公司溝通協調、參與裝修工程的相關決策等。在裝修過程中，如因甲方原因需要變更裝修設計方案或增加裝修項目，應及時通知乙方，并與乙方協商相關事宜。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議的約定收取代管費用。根據本協議的約定及甲方的授權，獨立行使代管職責，對裝修工程進行管理和監督。對甲方違反本協議約定的行為，有權要求甲方改正，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.義務組建專業的代管團隊，配備具備相應資質和經驗的人員負責裝修代管工作，并確保團隊成員遵守職業道德和法律法規，勤勉盡責地履行代管職責。嚴格按照國家相關法律法規、裝修標準和規范以及本協議的約定，認真履行代管義務，對裝修工程的進度、質量、安全等方面進行全面監督和管理，確保裝修工程順利完成，達到甲方的要求。定期向甲方書面匯報裝修工程的進展情況，包括但不限于每月[X]日前提交上月裝修工程進度報告，報告內容應包括工程進度、質量狀況、費用支出情況、存在的問題及解決方案等。建立裝修工程檔案，妥善保管裝修過程中的各類文件、資料，包括但不限于裝修合同、設計方案、施工圖紙、材料清單、驗收報告等，以便隨時供甲方查閱。在裝修工程竣工驗收合格后，協助甲方辦理相關的產權登記變更手續（如有需要），并提供必要的協助和支持。三、費用及支付方式1.代管費用甲方應向乙方支付的代管費用為人民幣______元（大寫：______元整）。該費用包含乙方為履行代管職責所產生的全部費用，如人員工資、辦公費用、差旅費等，但不包括甲方應支付給裝修公司的裝修工程款及其他應由甲方承擔的費用。2.支付方式甲方應在本協議簽訂之日起______日內，向乙方支付代管費用的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）；在裝修工程進度達到______%時，甲方向乙方支付代管費用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）；裝修工程竣工驗收合格后______日內，甲方向乙方支付剩余的代管費用，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應在收到甲方每筆款項后的______個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付代管費用及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫停代管服務，由此造成的一切損失由甲方承擔。2.若乙方未按照本協議約定履行代管職責，導致裝修工程出現質量問題、延誤工期或其他損害甲方利益的情況，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應負責督促裝修公司對存在的問題進行整改，直至達到合格標準，并賠償甲方因此遭受的全部經濟損失。如因乙方原因給甲方造成的損失難以計算的，乙方應按照本協議代管費用總額的______%向甲方支付賠償金。3.若裝修公司違反裝修合同約定，乙方未及時發現并采取有效措施制止，導致甲方遭受損失的，乙方應與裝修公司承擔連帶賠償責任。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露對方的商業秘密或其他機密信息，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失難以計算的，違約方應按照本協議代管費用總額的______%向對方支付賠償金。如違約行為構成犯罪的，違約方應依法承擔刑事責任。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至裝修工程竣工驗收合格且雙方的權利義務履行完畢之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：___