青島賣房委托協議書?委托人（甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受托人（乙方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方欲出售位于青島市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并委托乙方提供相關服務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋坐落于青島市[具體區域][具體街道][門牌號]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業/其他]，房屋結構為[框架/磚混/其他]，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.該房屋附帶的設施設備包括但不限于：[詳細列舉房屋內附帶的家電、家具、裝修等設施設備，如空調[品牌及數量]臺、電視[品牌及尺寸]臺、冰箱[品牌及型號]臺、熱水器[品牌及類型]臺、整體櫥柜[材質及規格]、地板[材質及鋪設范圍]、門窗[材質及狀況]等]。（二）服務內容乙方接受甲方委托，負責為甲方提供以下服務：1.協助甲方尋找合適的購房客戶，促成房屋買賣交易。2.代表甲方與購房客戶進行溝通、協商，協助簽訂房屋買賣合同。3.協助甲方辦理房屋產權過戶手續，包括但不限于準備相關資料、協助辦理產權登記、繳納稅費等。4.提供與房屋買賣相關的法律咨詢和建議。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解乙方在委托事項中的工作進展情況，并要求乙方及時匯報。在乙方違反本協議約定時，有權解除委托協議，并要求乙方承擔相應的賠償責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權證書、房屋現狀、房屋附屬設施設備情況等。積極配合乙方開展工作，按照乙方要求提供必要的文件和資料，協助乙方與購房客戶進行溝通和協商。按照本協議約定向乙方支付服務費用。在房屋買賣交易過程中，如實向購房客戶告知房屋的真實情況，不得隱瞞或欺詐。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取服務費用。在履行委托事項過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務以專業、勤勉、盡責的態度為甲方提供服務，積極尋找購房客戶，促成房屋買賣交易。保守在服務過程中知悉的甲方商業秘密和個人隱私，不得向任何第三方泄露。及時向甲方匯報委托事項的進展情況，解答甲方的疑問。在與購房客戶溝通、協商過程中，維護甲方的合法權益，確保房屋買賣合同的條款公平合理。協助甲方辦理房屋產權過戶手續，確保手續辦理順利、合法。三、服務費用及支付方式（一）服務費用甲方應向乙方支付的服務費用為房屋成交價格的[X]%。（二）支付方式1.自本協議簽訂之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的[X]%作為定金。2.房屋買賣合同簽訂之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的[X]%。3.房屋產權過戶手續辦理完畢之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的服務費用。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金。2.若甲方違反本協議約定，隱瞞或欺詐購房客戶，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方擅自解除本協議，應按照本協議約定服務費用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行義務，導致房屋買賣交易未能成功或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方泄露甲方商業秘密或個人隱私，應向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自解除本協議，應按照本協議約定服務費用的[X]%向甲方支付違約金，并返還已收取的服務費用。五、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋買賣交易完成并辦理完所有相關手續之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。委托人（甲方