出租房合同解除協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經雙方友好協(xié)商，一致同意解除原合同，并就相關事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________（房屋具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、合同解除原因經雙方協(xié)商一致，同意于______年____月____日解除原合同，解除原因如下：1.雙方協(xié)商一致，同意提前終止合同。2.乙方因[具體原因]無法繼續(xù)租賃該房屋，向甲方提出解除合同申請，甲方予以同意。三、權利義務1.甲方權利義務甲方有權按照本協(xié)議約定收取乙方應支付的各項費用。自本協(xié)議生效之日起，甲方應將已收取的剩余租金及押金等費用退還給乙方。具體退還金額為：租金______元，押金______元，共計______元。甲方應在______個工作日內將上述款項支付至乙方指定的銀行賬戶。甲方應保證在合同解除后，該房屋符合正常使用狀態(tài)，不存在任何質量問題或安全隱患。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應協(xié)助乙方辦理相關的退房手續(xù)，提供必要的文件和證明。2.乙方權利義務乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的費用。乙方應在合同解除后，按照甲方要求的時間和方式，將房屋騰空并交還給甲方。乙方應保證房屋內的設施設備完好無損，如有損壞或丟失，乙方應照價賠償。乙方應結清在租賃期間產生的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、燃氣費等。如乙方未結清上述費用，甲方有權從應退還給乙方的款項中扣除相應金額。乙方應遵守法律法規(guī)和原合同的約定，在合同解除后，不得再以任何理由占用該房屋。四、費用結算1.租金結算：乙方已支付至______年____月____日的租金，按照實際租賃天數(shù)進行結算。經雙方核算，乙方實際租賃天數(shù)為______天，應支付租金______元，已支付租金______元，多支付租金______元。甲方應在本協(xié)議生效后______個工作日內將多支付的租金退還給乙方。2.押金結算：甲方應在乙方騰空房屋并經甲方驗收合格后，將押金______元退還給乙方。如乙方存在違約行為或房屋有損壞需要維修或賠償?shù)模追接袡鄰难航鹬锌鄢鄳痤~。3.其他費用結算：乙方應在合同解除前，自行到相關部門辦理水電費、物業(yè)費、燃氣費等費用的結算手續(xù)，并結清所有欠費。如因乙方未及時辦理結算手續(xù)導致甲方承擔額外費用的，乙方應向甲方支付相應的賠償金。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式退還乙方已支付的費用，每逾期一日，應按照未退還金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定支付違約金及退還全部應退款項。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋并交還給甲方，每逾期一日，應按照原合同月租金的____%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權自行收回房屋，并要求乙方按照原合同月租金的____倍支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。3.若乙方違反本協(xié)議約定，未結清在租賃期間產生的所有費用，甲方有權從應退還給乙方的款項中扣除相應金額，并要求乙方補足差額。同時，乙方應按照未結清費用金額的____%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應向對方支付違約金______元。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。