長期租賃客房協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有長期租賃客房的需求，甲方愿意向乙方提供相應客房租賃服務，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃客房基本情況1.客房位置：甲方將位于__________________（具體地址）的第______層______號客房出租給乙方。該客房建筑面積為______平方米，房間內設施包括但不限于床______張、衣柜______個、桌椅______套、空調______臺、電視______臺、獨立衛生間（含淋浴設施、洗漱用品）等（如有其他特殊設施需詳細列舉）。2.租賃用途：乙方租賃該客房僅作為______（居住/辦公等明確用途）使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還客房。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方續租條件發生變化，應提前______天書面通知乙方。經雙方協商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣______元（大寫______元整）。租金包含客房的使用費、物業費、水電費等基本費用（明確列舉包含的費用項目，如有不包含的費用需單獨說明）。2.支付方式：乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。支付方式為______（現金/銀行轉賬/支票等具體方式），甲方收款后應出具收款憑證。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。四、押金1.乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。2.租賃期滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業費、違約金等），甲方應在乙方交還客房后的______個工作日內將押金無息退還乙方。若乙方對客房及其設施造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用；若押金不足以支付維修費用，乙方應在接到甲方通知后的______天內補足差額。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金、押金及其他費用。甲方有權對客房及其設施設備進行定期檢查和維護，檢查維護工作應提前通知乙方，乙方應予以配合。如因乙方原因導致設施設備損壞，乙方應承擔維修費用或賠償責任。在租賃期限內，若乙方違反本協議約定，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證所提供的客房符合安全、衛生標準，能夠正常使用。在租賃期限內，甲方應負責對客房的主體結構及公共設施進行維修保養，確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致乙方無法正常使用客房，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應按照約定為乙方提供物業服務，包括但不限于公共區域的清潔衛生、安全保衛等。物業服務標準應符合當地相關規定及行業慣例。甲方應尊重乙方的合法權益，不得干擾乙方的正常生活或經營活動。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方租賃的客房。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用租賃客房及其設施設備。在租賃期限內，乙方有權要求甲方按照本協議約定履行義務，保障乙方的正常使用權益。若因不可抗力或甲方原因導致乙方無法正常使用客房，乙方有權要求甲方采取相應的補救措施或減免租金等費用。2.義務乙方應按照本協議約定按時支付租金、押金及其他費用。乙方應合理使用租賃客房及其設施設備，不得擅自改變客房結構或損壞設施設備。如因乙方原因造成客房及其設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方如需對客房進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。裝修或改造過程中不得影響客房的安全及其他租戶的正常使用，裝修或改造費用由乙方自行承擔。租賃期滿后，乙方應將客房恢復原狀。乙方應遵守國家法律法規及甲方的相關管理制度，不得在客房內從事違法違規活動。乙方應愛護公共環境和設施，不得隨意丟棄垃圾、損壞公共設施。乙方應妥善保管租賃客房的鑰匙及其他物品，不得擅自將客房轉租、轉借他人。如乙方確需將客房部分或全部轉租給第三方，應事先征得甲方書面同意，并與第三方簽訂轉租協議，明確各方權利義務。同時，乙方應對第三方的行為承擔連帶責任。租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應在______日內將租賃客房交還甲方。交還的客房應保持原狀，設施設備完好無損（如有正常損耗除外）。乙方應結清所有費用，并辦理相關交接手續。六、維修責任1.租賃期間，甲方應負責客房主體結構及公共設施設備的維修保養，確保其正常使用。如因甲方未及時履行維修義務導致乙方人身或財產損失，甲方應承擔相應的賠償責任。2.對于乙方租賃客房內的設施設備，如因乙方正常使用導致損壞，由甲方負責維修；如因乙方故意或重大過失導致損壞，由乙方負責維修或賠償。乙方發現設施設備損壞時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的______個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修影響乙方正常使用，甲方應相應減免租金或給予乙方一定的補償。3.如遇緊急情況需要維修（如漏水、漏電等可能危及人身安全或造成重大財產損失的情況），乙方應立即通知甲方，甲方應在接到通知后的______小時內進行維修。在甲方無法及時維修的情況下，乙方有權采取必要的應急措施，但由此產生的合理費用應由責任方承擔。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃客房，甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方逾期交付客房或延遲履行其他義務超過______天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的租金、押金及違約金，同時甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除本協議，收回租賃客房，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變租賃客房用途、轉租、轉借他人或擅自損壞客房及其設施設備，甲方有權解除本協議，收回租賃客房，乙方已支付的租金、押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的行為給第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）；如因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向客房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充