陽臺買賣合同協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋地址]房屋的陽臺所有權(quán)，乙方有意購買該陽臺，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.陽臺位置：位于[房屋地址]的[具體樓層]的[朝向]陽臺，該陽臺為該房屋建筑結(jié)構(gòu)的一部分，具有獨立的空間。2.陽臺面積：經(jīng)雙方共同測量，該陽臺的建筑面積為[X]平方米，以實際測量為準(zhǔn)。3.陽臺現(xiàn)狀：該陽臺目前保持現(xiàn)狀，無明顯損壞或質(zhì)量問題。甲方保證交付給乙方的陽臺與上述描述一致，且不存在任何權(quán)利瑕疵。4.附屬設(shè)施：該陽臺包含以下附屬設(shè)施：[列舉附屬設(shè)施，如晾衣架、遮陽棚等]，附屬設(shè)施隨陽臺一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。對陽臺擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)處分該陽臺。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的陽臺相關(guān)信息，包括但不限于陽臺的面積、現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等。保證該陽臺不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該陽臺交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的交接手續(xù)。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，配合乙方辦理陽臺的相關(guān)手續(xù)，如過戶等（若有需要）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付陽臺，并保證交付的陽臺符合本協(xié)議約定。有權(quán)在陽臺交付后，按照自己的意愿使用該陽臺，但不得違反法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付款項。在接收陽臺時，應(yīng)認真檢查陽臺的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出。承擔(dān)因購買該陽臺而產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他費用（若有）。三、價格及付款方式1.陽臺價格：雙方協(xié)商確定該陽臺的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作陽臺轉(zhuǎn)讓款。首付款：在甲方將陽臺交付給乙方之日，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在陽臺交付后[X]日內(nèi)，將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。四、交付及驗收1.交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該陽臺交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致交付延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理時間內(nèi)交付。2.交付地點：[房屋地址]3.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進行交接，甲方應(yīng)向乙方提供陽臺的鑰匙等相關(guān)物品，并協(xié)助乙方確認陽臺的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施。4.驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到甲方交付的陽臺后[X]日內(nèi)進行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)為：陽臺的面積、現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等符合本協(xié)議約定，且無明顯質(zhì)量問題。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進行整改，直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付陽臺，每逾期一日，應(yīng)按照陽臺轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照陽臺轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的陽臺不符合本協(xié)議約定，甲方應(yīng)負責(zé)在[X]日內(nèi)進行整改，直至符合約定。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方在規(guī)定時間內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照陽臺轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞陽臺存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該陽臺或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照陽臺轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照陽臺轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在驗收過程中故意刁難或無正當(dāng)理由拒絕接收陽臺，應(yīng)按照陽臺轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照陽臺轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不