買(mǎi)賣(mài)門(mén)面房合同協(xié)議書(shū)?甲方（賣(mài)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[門(mén)面房具體地址]的門(mén)面房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該門(mén)面房"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該門(mén)面房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.門(mén)面房位置：該門(mén)面房位于[詳細(xì)地址]，具體門(mén)牌號(hào)為[X]號(hào)。2.門(mén)面房面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該門(mén)面房建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.門(mén)面房結(jié)構(gòu)：門(mén)面房為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋整體狀況良好，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題。4.附屬設(shè)施：該門(mén)面房附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用，滿足基本經(jīng)營(yíng)需求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付門(mén)面房?jī)r(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該門(mén)面房擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該門(mén)面房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用的瑕疵。向乙方如實(shí)告知該門(mén)面房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問(wèn)題、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理門(mén)面房的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在合同約定的交付期限內(nèi)，將該門(mén)面房及附屬設(shè)施完好地交付給乙方，并保證交付時(shí)門(mén)面房及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀與合同約定相符。負(fù)責(zé)結(jié)清該門(mén)面房交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、方式交付門(mén)面房及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理門(mén)面房的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。在甲方履行合同義務(wù)的前提下，對(duì)該門(mén)面房享有占有、使用、收益的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付門(mén)面房?jī)r(jià)款。配合甲方辦理門(mén)面房的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。在接收門(mén)面房及附屬設(shè)施后，按照合理使用的原則使用門(mén)面房及附屬設(shè)施，不得擅自改變門(mén)面房的結(jié)構(gòu)和用途。承擔(dān)門(mén)面房交付后的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等。三、價(jià)款及支付方式1.門(mén)面房?jī)r(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該門(mén)面房的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金的作用在于擔(dān)保本合同的履行，若乙方違反合同約定，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方違反合同約定，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。首付款加上定金共計(jì)人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：剩余價(jià)款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在辦理門(mén)面房過(guò)戶(hù)登記手續(xù)當(dāng)日，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式一次性支付給甲方。四、交付時(shí)間與方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將該門(mén)面房及附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付地點(diǎn)當(dāng)面交接門(mén)面房及附屬設(shè)施。甲方應(yīng)向乙方提供門(mén)面房的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方對(duì)門(mén)面房及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署書(shū)面的交付確認(rèn)書(shū)。五、過(guò)戶(hù)登記手續(xù)1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理門(mén)面房的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。2.費(fèi)用承擔(dān)：辦理門(mén)面房過(guò)戶(hù)登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)登記手續(xù)延遲或無(wú)法辦理的，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)登記手續(xù)延遲或無(wú)法辦理的，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式交付門(mén)面房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照門(mén)面房總價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，同時(shí)按照門(mén)面房總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的門(mén)面房存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他影響乙方正常使用的瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，同時(shí)按照門(mén)面房總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)解決門(mén)面房存在的問(wèn)題，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照門(mén)面房總價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，同時(shí)按照門(mén)面房總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付門(mén)面房?jī)r(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照門(mén)面房總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照門(mén)面房總價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照門(mén)面房總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變門(mén)面房的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照門(mén)面房總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照門(mén)面房總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門(mén)面房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，