苗圃民房轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的苗圃民房一處（以下簡稱"該民房"），乙方愿意受讓該民房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下轉讓協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該民房為[結構類型，如磚混結構]，建筑面積為[X]平方米，房屋層數為[X]層。房屋現狀為[詳細描述房屋目前的裝修、設施設備等情況，例如：墻面為白色乳膠漆，地面鋪設瓷磚，室內配備有水電設施，屋頂有太陽能熱水器等]。該民房所占用的土地性質為[土地性質，如集體土地建設用地]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號為[具體證號]。2.附屬設施房屋周邊建有[X]平方米的苗圃，目前種植有[列舉主要苗木品種，如楊樹、柳樹等]，該苗圃與民房一并轉讓給乙方。房屋配套有獨立的院落，院落面積為[X]平方米，院落地坪為[地面材質，如水泥地面]，院落周邊設有[圍欄情況描述，如磚砌圍欄]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方經協商一致，確定該苗圃民房的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含房屋及附屬設施的所有權益，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情況外）。2.付款方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完房屋及土地過戶手續后的[X]日內一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行義務。2.義務保證該民房及附屬設施的產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，不存在被查封、抵押等限制轉讓的情形。如因甲方原因導致乙方無法正常受讓該民房及附屬設施，甲方應承擔全部違約責任，退還乙方已支付的款項，并按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。協助乙方辦理房屋及土地的過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因甲方自身原因導致的過戶費用。如因政策原因或不可抗力等非甲方原因導致無法辦理過戶手續，甲方應及時通知乙方，并協助乙方解決問題。在房屋交付前，負責處理與該民房及附屬設施有關的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。按照本協議約定的時間和標準將房屋及附屬設施交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于產權保證、協助過戶、交付房屋等。在支付定金后，有權在本協議約定的時間內對房屋及附屬設施進行查驗。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，并應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理房屋及土地的過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因乙方自身原因導致的過戶費用。在房屋交付后，按照法律法規及相關規定合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。四、房屋交付1.甲方應在收到乙方全部轉讓款后的[X]日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施的現狀進行確認，并簽署房屋交付清單。2.房屋交付前，該民房及附屬設施的損壞、滅失風險由甲方承擔；房屋交付后，該民房及附屬設施的損壞、滅失風險由乙方承擔。五、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付轉讓價格的[X%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如甲方未按照本協議約定的時間和標準交付房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。3.如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，除按照本協議約定承擔逾期付款違約金外，甲方有權拒絕交付房屋及附屬設施，并有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還。4.如因一方原因導致本協議無法履行或部分無法履行，違約方應承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同