養鴨場出售合同協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處養鴨場，愿意將其出售給乙方，乙方有意購買該養鴨場，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.養鴨場位置：該養鴨場位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，四至范圍為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.養鴨場設施鴨舍：共有[X]棟鴨舍，建筑面積為[X]平方米，鴨舍結構為[具體結構類型，如磚混結構、彩鋼結構等]，內部設施包括但不限于通風設備、照明設備、溫控設備等，均能正常使用。養殖設備：配備有飼料加工設備一套，型號為[具體型號]，性能良好；供水系統一套，能滿足鴨場日常用水需求；糞便處理設備一套，確保鴨場環境清潔。附屬建筑：有倉庫[X]間，面積為[X]平方米，用于存放飼料、鴨苗及養殖用品等；辦公用房[X]間，面積為[X]平方米，提供基本的辦公條件。3.鴨場存欄情況：出售時養鴨場內存欄鴨苗數量為[X]只，品種為[具體鴨品種]，鴨苗生長狀況良好，健康無疾病。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照合同約定支付購買款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對出售的養鴨場擁有合法的所有權或處分權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。向乙方如實告知養鴨場的現狀，包括但不限于土地性質、養鴨場設施設備的使用狀況、鴨場的經營歷史、存欄鴨苗的健康狀況等信息，不得隱瞞或虛假陳述。在合同簽訂后，協助乙方辦理養鴨場的相關過戶手續（如有需要），包括但不限于土地使用權變更登記、養鴨場產權證書變更等，所需費用按照法律法規規定各自承擔。在交付養鴨場前，負責清理鴨場的存欄鴨苗及相關養殖用品，并保證養鴨場的設施設備處于正常可使用狀態。交付時，將養鴨場的相關資料，如土地使用證、養鴨場建設規劃許可證、設施設備清單等一并交付給乙方。按照合同約定的時間和方式，將養鴨場交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間和條件交付養鴨場，并提供相關資料。在甲方交付的養鴨場不符合合同約定時，有權要求甲方進行整改或承擔違約責任。2.義務按照合同約定的金額、時間和方式向甲方支付購買款項。在接收養鴨場后，按照法律法規及相關政策規定，合法經營養鴨場，不得從事違法違規活動。在辦理養鴨場相關手續過程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。尊重養鴨場周邊居民的合法權益，不得因養鴨場經營活動給周邊居民造成不良影響。三、購買款項及支付方式1.購買款項：乙方應向甲方支付的養鴨場購買款項總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：合同簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照合同約定履行義務后，抵作購買款項的一部分；若乙方違約，無權要求返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在甲方完成鴨場存欄鴨苗清理及設施設備交付，并協助乙方辦理相關交接手續后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在養鴨場相關過戶手續（如有需要）辦理完畢后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在合同簽訂后的[X]個工作日內開始清理鴨場存欄鴨苗，并在[清理鴨苗完成后的具體日期]完成清理工作，同時將養鴨場交付給乙方。2.交付方式：雙方應在養鴨場現場進行交付，交付時雙方共同對養鴨場的設施設備、存欄情況、相關資料等進行清點核實，并簽署交付確認書。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間交付養鴨場，每逾期一日，應按照購買款項的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的款項，并按照購買款項的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的養鴨場存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用養鴨場或遭受損失的，甲方應負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞養鴨場的真實情況，如土地性質不符、設施設備存在重大質量問題、鴨場歷史經營存在債務糾紛等，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間支付購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時應按照購買款項的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收養鴨場后，未按照法律法規及相關政策規定合法經營，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方違反合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充