鄰居同意蓋房協議書?甲方（鄰居）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（建房方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于乙方計劃在[建房地點]建造房屋，甲方作為乙方的鄰居，雙方經友好協商，就乙方建房相關事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建房位置乙方擬建造房屋的地點位于[詳細建房地址]，該地塊四至為：東至[相鄰土地邊界描述]，南至[相鄰土地邊界描述]，西至[相鄰土地邊界描述]，北至[相鄰土地邊界描述]。2.建房規格乙方所建房屋為[房屋結構，如磚混結構]，層數為[X]層，占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米。房屋設計方案需符合國家及當地相關建筑規范和規劃要求，具體設計圖紙見附件[圖紙編號]。二、甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定及相關法律法規進行建房施工，確保施工行為不損害甲方合法權益。在乙方施工過程中，有權對施工情況進行合理監督，提出意見和建議。2.義務同意乙方在上述約定地點按照約定規格建造房屋，不得無故干涉乙方正常施工。協助乙方處理與建房相關的鄰里關系協調等事宜，提供必要的便利。三、乙方權利義務1.權利有權按照本協議及設計方案進行房屋建造施工。在施工過程中，如遇甲方無理阻撓或其他第三方非法干涉施工的情況，有權要求甲方排除妨礙或依法維護自身施工權益。2.義務嚴格按照國家及當地建筑規范、本協議約定的建房規格及設計圖紙進行施工，確保工程質量安全。施工過程中采取有效的防塵、降噪等措施，減少施工對周邊環境及甲方生活的影響。施工時間應遵守當地政府有關規定，避免在居民休息時間進行高噪音作業。妥善處理施工過程中產生的各類廢棄物，不得隨意丟棄在甲方或公共區域。施工期間及房屋建成后，應保障甲方房屋及附屬設施的安全，如因乙方施工造成甲方房屋損壞或其他損失，乙方應承擔全部賠償責任。在建房過程中，如因政策調整或其他不可抗力因素導致建房無法按原計劃進行，應及時通知甲方，并協商解決方案。四、建房施工時間及進度安排1.施工時間乙方應在[開工日期]開始施工，并在[預計竣工日期]前完成房屋主體工程建設。如遇特殊情況需要延長施工時間，應提前[X]天書面通知甲方，并說明延長原因。2.進度安排基礎工程階段：自開工之日起[X]天內完成房屋基礎施工，并確保基礎質量符合設計要求。主體結構施工階段：基礎工程驗收合格后，在[X]天內完成房屋主體結構建設，包括墻體砌筑、梁柱澆筑等。屋面及防水工程階段：主體結構完工后，在[X]天內完成屋面防水及保溫工程施工。裝飾裝修工程階段：屋面防水工程完成后，根據施工進度合理安排裝飾裝修工程，確保在預計竣工日期前完成全部裝修工作。五、采光、通風及排水等相鄰關系處理1.采光乙方所建房屋應保證甲方現有房屋在冬至日滿窗日照時間不少于[X]小時。如因乙方建房導致甲方房屋采光受到影響，乙方應采取相應的補救措施，如給予甲方一定的經濟補償或對甲方房屋進行采光改善等，具體補償方式及標準由雙方協商確定。2.通風乙方建房應充分考慮對甲方房屋通風的影響，確保甲方房屋通風良好。在設計和施工過程中，應合理規劃房屋布局及窗戶位置，避免因乙方建房阻礙甲方房屋正常通風。3.排水乙方應確保所建房屋的排水系統合理有效，不得因乙方房屋排水問題導致甲方房屋周邊出現積水等影響甲方生活的情況。如因乙方排水設計或施工不當造成甲方房屋受損或生活不便，乙方應承擔修復及賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，無故干涉乙方建房施工，導致乙方工期延誤或遭受其他損失的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部直接經濟損失，并按照延誤工期天數向乙方支付每天[X]元的違約金。如甲方未協助乙方處理鄰里關系協調等事宜，致使乙方施工受阻，甲方應及時采取措施解決問題，如因甲方原因導致乙方工期延誤或產生額外費用的，甲方應承擔相應責任。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未按照國家及當地建筑規范、本協議約定的建房規格及設計圖紙進行施工，導致房屋質量不符合要求或存在安全隱患的，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的全部損失。如乙方未按照施工時間及進度安排進行施工，導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應向甲方支付違約金[X]元。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方施工過程中未采取有效防塵、降噪等措施，或未妥善處理施工廢棄物，影響甲方生活及周邊環境的，乙方應立即整改，并向甲方支付違約金[X]元。如因乙方上述行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______