萬達和高區合作協議書?甲方：[萬達公司名稱]統一社會信用代碼：[具體代碼]住所地：[公司地址]法定代表人：[法定代表人姓名]乙方：[高區名稱]統一社會信用代碼：[具體代碼]住所地：[地區地址]負責人：[負責人姓名]鑒于甲方在商業運營、項目開發等領域具有豐富的經驗和強大的資源，乙方在區域規劃、政策支持等方面具備獨特優勢，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，就合作事宜達成如下協議：一、合作背景與目的雙方旨在充分發揮各自優勢，整合資源，在[合作區域名稱]共同開展[合作項目名稱]，實現互利共贏，推動區域經濟發展和城市建設。二、合作標的物或服務具體描述（一）項目范圍本合作項目涵蓋位于[合作區域具體位置]的土地及地上附著物（如有），面積約為[X]平方米。該土地用途為[具體用途，如商業綜合用地]，土地性質為[出讓/劃撥等]。（二）合作內容1.乙方負責按照法律法規及相關政策規定，完成項目地塊的土地征收、拆遷安置、場地平整等前期工作，并確保項目地塊達到凈地交付條件。2.甲方負責項目的整體規劃、設計、開發建設、招商運營等工作。具體包括但不限于根據項目定位和市場需求，制定科學合理的規劃設計方案，建設符合高品質標準的商業綜合體、寫字樓、住宅等建筑物（如有）；負責引進知名品牌商家和優質企業入駐，進行項目的市場推廣和運營管理，提升項目的商業價值和區域影響力。3.雙方共同協調相關部門，辦理項目建設及運營過程中所需的各類審批手續，確保項目順利推進。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定，對合作項目進行規劃、設計、開發建設、招商運營等工作，并獲取相應收益。在項目建設和運營過程中，有權要求乙方提供必要的協助和支持，包括但不限于協調政府部門關系、提供政策解讀等。2.義務按照本協議約定的時間、質量標準和要求，完成項目的規劃設計、開發建設、招商運營等工作。負責籌集項目建設所需的資金，并確保資金的合理使用和安全。遵守國家法律法規和相關政策規定，合法合規開展項目建設和運營活動。定期向乙方通報項目進展情況，接受乙方的監督和檢查。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定，獲取項目合作收益的一定比例（具體比例另行約定）。在項目推進過程中，有權對項目建設和運營情況進行監督，提出合理的意見和建議。2.義務按照本協議約定的時間和要求，完成項目地塊的前期工作，確保項目順利啟動。負責協調與政府相關部門的關系，爭取政策支持，為項目建設和運營創造良好的外部環境。配合甲方辦理項目建設及運營過程中所需的各類審批手續，提供必要的文件和資料。協助甲方做好項目周邊的基礎設施配套建設協調工作，確保項目周邊交通、水電、通信等基礎設施滿足項目運營需求。四、合作收益分配1.項目建成并投入運營后，雙方按照以下方式分配合作收益：甲方按照項目實際銷售收入（或租金收入等）的[X]%獲取收益。乙方按照項目實際銷售收入（或租金收入等）的[X]%獲取收益。2.收益結算周期為[具體結算周期，如每季度/每年]，結算完成后[X]個工作日內，雙方按照各自應得收益進行款項支付。五、項目建設與運營管理（一）項目建設1.甲方應根據項目規劃設計方案，制定詳細的項目建設計劃，并報乙方備案。2.項目建設過程中，甲方應嚴格按照國家相關法律法規和工程建設標準規范進行施工管理，確保工程質量和安全。3.乙方有權對項目建設質量、進度等情況進行監督檢查，發現問題及時要求甲方整改。（二）項目運營管理1.甲方負責制定項目運營管理方案，明確運營目標、策略和措施，并報乙方備案。2.甲方應積極開展項目招商工作，引進優質商家和企業入駐，確保項目開業率和運營效益。3.乙方應協助甲方做好項目運營過程中的協調工作，維護項目周邊的市場秩序和社會穩定。六、保密條款1.雙方應對在合作過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、項目信息等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、質量標準和要求完成項目建設或運營工作，應承擔違約責任，向乙方支付違約金[違約金金額]。如因甲方違約給乙方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。2.若甲方未按照本協議約定支付乙方合作收益，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已到期未支付的合作收益及逾期違約金，同時甲方應按照協議總金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和要求完成項目地塊的前期工作，導致項目延誤，應承擔違約責任，向甲方支付違約金[違約金金額]。如因乙方違約給甲方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行協助義務，導致項目建設或運營出現問題，應承擔違約責任，向甲方支付違約金[違約金金額]。如因乙方違約給甲方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決1.本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[協議有效期時長]。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[延續時長]。2.本協議一式[協議份數]份，甲乙雙方各執[持有份數]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________