項目運作銷售協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進行[項目名稱]項目的運作銷售，委托乙方提供相關服務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、項目概述（一）項目名稱[項目名稱]（二）項目內(nèi)容及目標1.乙方負責協(xié)助甲方進行[項目名稱]項目的整體策劃、推廣、銷售等運作工作，具體包括但不限于市場調(diào)研、營銷策略制定、銷售渠道拓展、客戶接待與跟進、合同簽訂等。2.乙方應致力于實現(xiàn)甲方設定的項目銷售目標，即在協(xié)議約定的時間內(nèi)，完成[具體銷售數(shù)量或銷售金額]的銷售任務。（三）項目范圍及交付成果1.項目范圍涵蓋[詳細描述項目所涉及的具體產(chǎn)品或服務內(nèi)容，例如：位于[具體地點]的[項目名稱]樓盤，包括[樓盤的棟數(shù)、戶型、面積等詳細信息]。2.乙方應向甲方交付的成果包括但不限于市場調(diào)研報告、營銷策略方案、銷售進度報表、客戶信息檔案、銷售合同等。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉項目運作銷售的進展情況，要求乙方定期匯報工作。對乙方提交的各類方案、報告等有審核權(quán)，如認為不符合要求，有權(quán)要求乙方修改完善。2.義務向乙方提供與項目相關的真實、準確、完整的資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設計圖紙、銷售政策等。按照協(xié)議約定向乙方支付服務費用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與項目相關的其他部門或單位，為乙方開展工作提供必要的支持與便利。在協(xié)議履行過程中，遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得干擾乙方的正常工作。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利按照協(xié)議約定獲取服務費用。根據(jù)項目實際情況及市場需求，自主制定項目運作銷售方案，但需報甲方審核通過。要求甲方提供開展工作所需的資料和支持。2.義務組建專業(yè)的項目運作銷售團隊，團隊成員應具備相應的專業(yè)知識和經(jīng)驗，并向甲方報備。按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，勤勉、盡責地履行工作職責，運用專業(yè)技能和經(jīng)驗，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務。定期向甲方匯報項目運作銷售進展情況，提交工作報告、銷售數(shù)據(jù)等資料。嚴格保守甲方的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露項目相關信息。在項目運作銷售過程中，遵守國家法律法規(guī)及甲方的銷售政策，不得進行不正當競爭行為。按照甲方的要求及市場變化，及時調(diào)整項目運作銷售策略，確保實現(xiàn)銷售目標。三、服務費用及支付方式（一）服務費用1.甲方應向乙方支付的服務費用為人民幣[具體金額]元。2.服務費用的構(gòu)成包括但不限于乙方團隊的薪酬、市場推廣費用、銷售提成等。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務費用的[X]%作為預付款，即人民幣[具體金額]元。2.乙方完成項目銷售目標的[X]%后，甲方向乙方支付服務費用的[X]%，即人民幣[具體金額]元。3.項目銷售任務全部完成且經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余服務費用，即人民幣[具體金額]元。（三）費用調(diào)整如因項目內(nèi)容變更、市場環(huán)境重大變化等原因?qū)е乱曳匠杀驹黾踊蚬ぷ髁看蠓儎?，雙方可協(xié)商調(diào)整服務費用。四、銷售政策及價格（一）銷售政策1.甲方應制定明確的銷售政策，包括但不限于優(yōu)惠活動、付款方式、交房時間等，并及時告知乙方。2.乙方應按照甲方制定的銷售政策開展銷售工作，不得擅自變更。（二）銷售價格1.項目銷售價格由甲方根據(jù)市場情況及項目成本等因素確定，并向乙方提供價格清單。2.乙方應嚴格按照甲方確定的銷售價格進行銷售，不得擅自降價或漲價。如因市場特殊情況需要調(diào)整價格，須經(jīng)甲方書面同意。五、銷售流程及客戶管理（一）銷售流程1.客戶咨詢：乙方銷售人員負責接聽客戶咨詢電話、接待來訪客戶，解答客戶關于項目的疑問。2.客戶跟進：對有意向的客戶，乙方銷售人員應及時跟進，了解客戶需求，提供詳細的項目資料和解決方案。3.客戶認購：客戶確定購買意向后，乙方銷售人員應引導客戶簽訂認購協(xié)議，收取認購定金。4.合同簽訂：乙方協(xié)助甲方與客戶簽訂正式銷售合同，并確保合同條款符合法律法規(guī)及甲方要求。5.款項收取：乙方負責協(xié)助甲方收取客戶購房款項，并及時將款項交予甲方。（二）客戶管理1.乙方應建立完善的客戶信息檔案，對客戶的基本信息、購買意向、跟進情況等進行詳細記錄。2.定期對客戶信息進行整理和分析，為甲方提供客戶需求反饋，以便甲方調(diào)整營銷策略。3.在項目交付后，乙方應協(xié)助甲方做好客戶售后服務工作，及時處理客戶投訴和問題。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照協(xié)議約定向乙方支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停工作，并要求甲方支付已完成工作對應的服務費用及違約金。2.若甲方未向乙方提供真實、準確、完整的資料，導致乙方無法正常開展工作或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若甲方違反協(xié)議約定干擾乙方工作，或擅自變更銷售政策、價格等，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照協(xié)議約定履行工作職責，導致項目運作銷售未達到預期目標，乙方應承擔相應的違約責任，具體責任方式由雙方協(xié)商確定，但乙方應退還甲方已支付的部分或全部服務費用。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自變更銷售政策、價格等，或進行不正當競爭行為，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務費用。七、保密條款1.雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自協(xié)議生效之日起[X]年。八、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更1.本協(xié)議履行期間，如有需要變更協(xié)議內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款無法履行的，雙方應協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容，以適應新的情況。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（