養殖院轉讓合同協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擁有一處養殖院，有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該養殖院。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就養殖院轉讓事宜達成如下協議：一、養殖院基本情況及相關資產設備描述1.養殖院位置該養殖院位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，土地性質為[土地性質，如集體建設用地等]，土地使用期限至[到期時間]。2.養殖院設施建筑物：養殖院內建有[具體建筑物名稱及數量]，包括但不限于養殖棚舍[X]間，建筑面積共計[X]平方米，棚舍結構為[結構類型，如鋼結構等]，具備良好的通風、采光條件，能夠滿足養殖需求；辦公用房[X]間，建筑面積[X]平方米，內部設施齊全，可用于日常辦公及生活；飼料儲存倉庫[X]個，建筑面積[X]平方米，可有效儲存各類飼料。養殖設備：配套有先進的養殖設備，包括但不限于自動喂食系統[品牌及型號]套，可定時、定量為養殖動物提供飼料，提高養殖效率，減少人工成本；溫控設備[品牌及型號]套，能夠精確控制養殖棚舍內的溫度，為養殖動物創造適宜的生長環境；通風設備[品牌及型號]套，保障棚舍內空氣流通，降低有害氣體濃度；監控系統[品牌及型號]套，實現對養殖院全方位24小時監控，確保養殖過程安全可控。水電設施：養殖院接入穩定的水電供應。電力方面，配備有[變壓器容量]千伏安的變壓器，能夠滿足養殖院各類設備及生產生活用電需求；供水方面，擁有深水井一口，水質良好，水量充足，配備有完善的供水管道系統，可確保養殖院各處用水供應。附屬設施：建有圍墻[長度]米，高度[具體高度]米，有效保障養殖院的安全與隱私；院內道路硬化面積[X]平方米，方便車輛通行與貨物運輸；設有污水處理設施，采用[處理工藝]，能夠有效處理養殖污水，達到環保排放標準。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格雙方經協商一致，確定養殖院的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該價格為固定總價，包含養殖院土地使用權、地上建筑物、附屬設施、養殖設備以及相關權益等所有費用，除本協議另有約定外，乙方無需再向甲方支付任何其他費用。2.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：定金：本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。定金用于擔保本合同的履行，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在完成養殖院相關證照變更手續（如有）后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]元整）。尾款：在乙方實際接管養殖院，并確認養殖院的資產、設備等與本協議約定相符后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]元整）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的時間、方式履行相關義務。2.義務保證對轉讓的養殖院擁有合法的處分權，確保養殖院不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知養殖院的真實情況，包括但不限于養殖院的歷史經營狀況、土地性質、現有養殖動物品種及數量、設施設備使用情況、水電費繳納情況等。在本協議簽訂后，協助乙方辦理養殖院相關證照的變更手續（如有），所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。辦理證照變更手續過程中，積極提供必要的協助與配合，確保手續順利辦理。在乙方支付定金后的[X]個工作日內，將養殖院的相關資料交付給乙方，包括但不限于土地權屬證明、建筑物產權證書、設備購置發票及清單、養殖院經營相關文件等。在乙方支付首付款后的[X]個工作日內，騰空養殖院，將養殖院交付給乙方，并確保養殖院的設施設備、建筑物等保持轉讓時的完好狀態，但正常使用損耗除外。同時，協助乙方完成養殖院的交接工作，包括但不限于向乙方介紹養殖院的各項設施設備使用方法、養殖動物的飼養管理要點等。負責處理轉讓前養殖院的一切債權債務關系，保證乙方接管后的養殖院無任何遺留債務或糾紛。因甲方未妥善處理轉讓前的債權債務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。在本協議簽訂后，有權對養殖院進行實地考察、了解相關情況。在支付轉讓款后，有權獲得養殖院的土地使用權、地上建筑物、附屬設施、養殖設備以及相關權益，并按照自己的意愿經營管理養殖院。2.義務按照本協議約定的時間、方式向甲方支付轉讓款。按照法律法規及相關政策規定，合法經營管理受讓的養殖院，不得從事違法違規活動。在接管養殖院后，承擔養殖院的經營管理責任，包括但不限于養殖動物的飼養管理、設施設備的維護保養、水電費繳納等，確保養殖院的正常運營。在辦理養殖院相關證照變更手續（如有）過程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔相應的費用。尊重甲方在轉讓前與養殖院周邊居民、供應商、合作伙伴等建立的合法關系，妥善處理與各方的溝通協調工作，確保養殖院經營活動不受影響。四、證照辦理及相關手續1.如養殖院存在需要辦理證照變更手續的情況（如養殖許可證、營業執照等），甲乙雙方應積極配合，按照相關部門的要求及時提供資料、辦理手續。辦理證照變更手續所產生的一切費用，由[雙方協商確定承擔方]承擔。2.甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向乙方提供辦理證照變更手續所需的全部資料，并協助乙方與相關部門進行溝通協調。乙方應在收到甲方提供的資料后的[X]個工作日內，啟動證照變更手續的辦理工作。3.若因政策調整、不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致證照變更手續無法辦理或辦理存在障礙，雙方應協商解決方案。如確實無法辦理相關證照變更手續，致使乙方無法實現合同目的的，乙方有權解除本協議，甲方應按照本協議約定退還乙方已支付的款項，并承擔乙方因此遭受的損失。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、條件履行相關義務，每逾期一日，應按照未履行部分對應的轉讓款金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間、方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失。3.如一方違反本協議中關于保密義務的約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.若甲方轉讓的養殖院存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并退還乙方已支付的全部款項。5.任何一方違反本協議約定，除應承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現債權而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議