農村造房屋繼承協議書?協議編號：[協議編號具體內容]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[詳細地點]甲方（繼承人）：姓名：[甲方姓名1]性別：[甲方性別1]身份證號碼：[甲方身份證號碼1]地址：[甲方聯系地址1]聯系電話：[甲方聯系電話1]姓名：[甲方姓名2]（如有）性別：[甲方性別2]身份證號碼：[甲方身份證號碼2]地址：[甲方聯系地址2]聯系電話：[甲方聯系電話2]......（如有其他共同繼承人，依次羅列）乙方（繼承人）：姓名：[乙方姓名1]性別：[乙方性別1]身份證號碼：[乙方身份證號碼1]地址：[乙方聯系地址1]聯系電話：[乙方聯系電話1]姓名：[乙方姓名2]（如有）性別：[乙方性別2]身份證號碼：[乙方身份證號碼2]地址：[乙方聯系地址2]聯系電話：[乙方聯系電話2]......（如有其他共同繼承人，依次羅列）鑒于甲乙雙方系[被繼承人姓名]的法定繼承人，雙方就農村造房屋（以下簡稱"房屋"）的繼承事宜，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體農村地址]，宅基地證號為[宅基地證號具體內容]。2.房屋結構及面積：房屋為[房屋結構，如磚混結構]，建筑面積共計[X]平方米，其中地上[X]層，地下[X]層（如有）。各樓層的具體布局為：一層包括[列舉各房間用途，如客廳、臥室、廚房等]；二層包括[詳細列舉二層房間布局]......（如有多層，依次詳細描述）。3.附屬設施：房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如前后院、車庫、儲物間、沼氣池等]，具體情況如下：前院面積為[X]平方米，地面為[鋪設材料，如水泥地]，主要用于日常活動及晾曬。后院面積為[X]平方米，種植了[列舉后院種植的植物，如蔬菜、果樹等]，并設有[說明后院其他設施，如雞舍、狗窩等]。車庫面積為[X]平方米，可停放[X]輛汽車，車庫門為[材質及規格，如電動卷簾門，尺寸為寬[X]米，高[X]米]。儲物間位于[具體位置，如房屋東側角落]，面積為[X]平方米，用于存放農具及雜物。沼氣池位于[具體位置，如房屋西側后院角落]，容積為[X]立方米，可滿足家庭日常能源需求。二、繼承份額及方式1.經雙方協商一致，甲方繼承房屋產權份額的[X]%，乙方繼承房屋產權份額的[X]%。2.上述繼承份額包括房屋的所有權、宅基地使用權以及附屬設施的相關權益。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定的份額，享有房屋的占有、使用、收益和處分權。有權要求乙方按照本協議的約定，配合辦理與房屋繼承相關的各項手續，如產權登記變更等。在法律允許的范圍內，對房屋及附屬設施進行合理的修繕、改造和使用，以確保房屋的正常使用和價值維護。2.義務按照本協議約定的份額，承擔與房屋相關的稅費、維修費用等各項開支。不得擅自改變房屋的整體結構和外觀，如需進行重大修繕或改造，應提前通知乙方，并征得乙方書面同意。在使用房屋過程中，應妥善保管房屋及附屬設施，如因甲方過錯導致房屋及附屬設施損壞或滅失，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的份額，享有房屋的占有、使用、收益和處分權。有權監督甲方對房屋及附屬設施的使用情況，如發現甲方有損害房屋及附屬設施的行為，有權要求甲方停止侵害并恢復原狀。在法律允許的范圍內，對房屋及附屬設施進行合理的使用和收益，如出租房屋部分房間獲取租金收益等。2.義務按照本協議約定的份額，承擔與房屋相關的稅費、維修費用等各項開支。配合甲方辦理與房屋繼承相關的各項手續，如提供必要的證明文件、協助簽字等。尊重甲方對房屋的合理使用權益，不得無故干涉甲方正常使用房屋及附屬設施。四、房屋使用與管理1.雙方共同協商確定房屋的使用方式，如自住、出租等。若房屋用于出租，租金收益按照雙方繼承份額進行分配。具體分配方式為：甲方獲得租金收益的[X]%，乙方獲得租金收益的[X]%。租金收取方式為[明確收取方式，如甲方負責每月收取租金，并在扣除相關稅費及維修費用后，按照比例將乙方應得部分轉賬給乙方]。2.對于房屋及附屬設施的日常維修和保養，由雙方共同承擔費用，并協商確定維修方案。如遇重大維修或改造項目，需經雙方一致同意，并按照各自繼承份額分擔費用。3.在房屋使用過程中，雙方應遵守國家法律法規及當地農村宅基地管理規定，不得擅自改變房屋用途或違反宅基地使用限制。五、房屋處分規定1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自將其繼承份額轉讓、贈與、抵押或以其他方式處分給第三方。2.若一方有意轉讓其繼承份額，在同等條件下，另一方享有優先購買權。轉讓方應提前[X]日書面通知受讓方轉讓事宜，受讓方應在接到通知后[X]日內作出是否購買的決定。若受讓方逾期未作決定，視為放棄優先購買權。3.如因特殊情況需要處分房屋整體（包括出售、贈與、抵押等），必須經雙方協商一致，并共同辦理相關手續。處分房屋所得收益，按照雙方繼承份額進行分配。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自處分房屋或附屬設施，或不履行相關義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因甲方違約行為導致的直接經濟損失、預期利益損失等。同時，甲方應按照房屋評估價值的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定，擅自處分房屋或附屬設施，或不履行相關義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍及違約金支付標準同甲方違約情形。3.如雙方未按照本協議約定承擔與房屋相關的稅費、維修費用等開支，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向對方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權代為支付相關費用，并要求違約方承擔代為支付金額及逾期違約金。4.任何一方違反本協議約定，導致對方為實現協議權益而產生的合理費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等），均由違約方承擔。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件（如有）為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產權證書、宅基地證、房屋平面圖、附屬設施清單等。甲方（簽字