購房優惠服務協議書?甲方（服務提供方）：名稱：[服務提供方公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（購房者）：姓名：[購房者姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[常住地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方為乙方提供購房優惠服務，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、服務內容及標的物描述1.購房優惠服務甲方為乙方在購買[具體樓盤名稱]（以下簡稱"該樓盤"）的房屋過程中，提供一系列購房優惠服務，包括但不限于協助乙方爭取開發商給予的折扣優惠、優先選房權、購房相關費用減免或優惠等。2.標的物詳情乙方擬購買的房屋位于[樓盤具體地址及房號]，房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[戶型具體描述]，房屋用途為[住宅/商業等]。該房屋的具體信息以乙方與開發商簽訂的《商品房買賣合同》（以下簡稱"主合同"）為準。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取服務費用。在法律法規允許的范圍內，根據與開發商的溝通協商情況，自主決定為乙方爭取購房優惠的具體方式和程度。2.義務積極與該樓盤的開發商進行溝通協調，盡最大努力為乙方爭取購房優惠，包括但不限于爭取價格折扣、費用減免、優先選房等權益，并及時向乙方反饋進展情況。向乙方如實提供關于該樓盤的相關信息，包括但不限于樓盤銷售政策、房屋戶型、面積、價格、優惠活動等，不得故意隱瞞或提供虛假信息。協助乙方辦理與購房優惠相關的手續，確保乙方能夠順利享受相應優惠政策。對乙方提供的個人信息嚴格保密，未經乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供購房優惠服務，并及時了解服務進展情況。在甲方成功為乙方爭取到購房優惠后，有權按照優惠后的條件與開發商簽訂主合同。2.義務向甲方如實提供購房所需的個人信息、購房意向等相關資料，并保證所提供信息的真實性和完整性。按照甲方的要求配合辦理與購房優惠服務相關的手續，如簽署文件、提供證明材料等。在與開發商簽訂主合同及履行相關購房義務過程中，自行承擔相應的法律責任和風險。按照本協議約定向甲方支付服務費用。三、服務費用及支付方式（一）服務費用乙方應向甲方支付購房優惠服務費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方指定的銀行賬戶支付服務費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方成功為乙方爭取到購房優惠并經乙方確認后，乙方應在[X]個工作日內，將剩余服務費用一次性支付至甲方指定賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號：[銀行賬號]四、購房優惠的爭取與確認（一）爭取過程甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，開始與該樓盤的開發商進行溝通協商，爭取購房優惠。在爭取過程中，甲方應及時向乙方通報進展情況，包括但不限于與開發商溝通的時間、內容、取得的初步成果等。（二）優惠確認1.若甲方成功為乙方爭取到購房優惠，應及時向乙方發出書面通知，詳細說明優惠內容，包括但不限于折扣比例、費用減免明細、優先選房的具體順序或條件等。2.乙方應在收到甲方的書面通知后的[X]個工作日內，對優惠內容進行確認。如乙方對優惠內容無異議，應簽署確認文件；如乙方對優惠內容有任何疑問或異議，應在規定時間內書面反饋給甲方，甲方應負責與開發商進一步溝通協調，直至乙方滿意并簽署確認文件為止。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定積極為乙方爭取購房優惠，或因甲方原因導致乙方未能享受應有的購房優惠，甲方應全額退還乙方已支付的服務費用，并按照服務費用的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方故意隱瞞或提供虛假的樓盤信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額包括但不限于乙方因此多支付的購房款、利息損失、因購買該房屋產生的其他直接經濟損失等。3.若甲方未對乙方提供的個人信息嚴格保密，導致乙方個人信息泄露并給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定向甲方支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的個人信息或購房相關資料存在虛假或不完整情況，導致甲方無法正常為乙方爭取購房優惠或給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額包括但不限于甲方因此遭受的直接經濟損失、預期利益損失等。3.若乙方未經甲方書面同意，擅自與開發商直接簽訂購房合同或通過其他方式購買房屋，導致甲方無法獲得服務費用的，乙方應按照本協議約定的服務費用金額全額支付給甲方，并按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。